沈北再供4.8万平热地!沈北路北二四零所南侧地块4月14日拍卖

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沈北再供4.8万平热地!沈北路北二四零所南侧地块4月14日拍卖

据土地拍卖公告沈土拍[2020]6号,宗地编号沈北2019-012号沈北路北二四零所南侧地块,将于4月14日(星期二)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

道义大学城板块供地4.83万平

信息显示,该地块位于沈北新区,东至孝信街道路绿线、南至沈北路道路绿线,土地面积48334平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于5%,起拍价格2880元/建筑平方米,最高限价3950元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

从地块位置示意图可见,该地块位于沈北道义大学城范围内,西侧紧邻沈阳市第七中学沈北分校,周边融创观澜壹号、华宇中金河御雅院等多个在售新盘项目分布,周边还有沈阳航空航天大学、辽宁传媒学院、沈阳工程学院等多个高等学府,可享受大学城商圈的便捷生活和商业配套。

区域内起拍单价一年涨41%

据乐居买房统计,2019年沈北路北二四零所南侧地块周边3宗地块出让,均被嘉城集团收入囊中,分别是通过拍卖入市的沈北2019-021号沈北路北人防东侧地块,成交单价3800元/建筑平方米,以及通过挂牌交易入市的沈北2019-001号七星大街东侧瑞尔地产南侧地块,成交单价3050元/建筑平方米,沈北2019-002号沈北路北吉宝南侧东-1地块,成交单价2750元/建筑平方米。

3宗地块的入市不仅带来区域人居品质的提升,带来多样化的住宅产品供应,也丰富了区域内的商业、社会福利、医疗卫生配套。

其中,同为拍卖出让的沈北路北二四零所南侧地块和沈北路北人防东侧地块,在土地位置、土地面积、用地性质、容积率、商业比例、建筑限高等方面情况相近,但时隔一年,沈北路北二四零所南侧地块的起拍单价已由2040元调整至2880元/建筑平方米,最高限价也达3950元/建筑平方米。

去年4月,沈北路北人防东侧地块曾吸引8家竞买人参与竞拍,溢价率也高达86.3%。在区域进一步成熟发展,品质项目陆续上市,多家房企土储告急等多重因素影响下,沈北路北二四零所南侧地块或将再掀一场抢地战。

文章来源:乐居买房

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