代建快速崛起!金地管理销售规模将达百亿,已成名副其实的一匹黑马?

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代建快速崛起!金地管理销售规模将达百亿,已成名副其实的一匹黑马?

原标题:代建新黑马:深度解码金地管理如何领先行业

随着中国房地产行业进入“白银时代”,竞争日趋白热化,房企纷纷寻求转型,以获得更多盈利增长点。在此背景下,经历了30余年发展的“投资、开发、运营、物业一体化”房地产经营模式逐步向分工更为精细化的模式转变,以轻资产运营为核心的代建业务随之快速崛起。

何为代建?就是由土地拥有方发起诉求,委托具备项目开发建设经验的专业代建方承接,双方通过平等协商建立合作关系,最终实现共同盈利的一种合作开发模式。对委托方而言,能借用代建方良好的品牌和成熟的产品线,获取比自己开发项目更高的建设管理效率和品牌溢价。对代建方而言,一方面可在拿地难度加剧之下曲线获取更多开发项目,另一方面可规避重资产风险,只需对外输出品牌、开发、管理等能力,从中获取持续稳定的收入。

机构行业报告显示,预计未来5年中国代建市场于新订约总建筑面积方面将以23.5%的复合年增长率持续增长,合约销售额将达3.2万亿至7.3万亿之间。

面对庞大的“万亿级”市场,目前已有20多家百强房企进军代建领域,如绿城、金地、万科、中海、保利、建业、旭辉、朗诗等,但多数都是以项目代建为主,并未成立独立的代建业务板块。近期绿城拟将旗下代建公司绿城管理分拆上市的消息,引发了行业的广泛关注。

当业内讨论代建是否会成为物业管理上市潮之后的下一个风口时,金地集团早已提前布局,于2018年将代建业务正式独立为一级子公司,成立“金地管理”。金地管理近两年快速发展,预计2020年将突破100亿销售规模,成为代建领域名副其实的一匹黑马。

金地管理秉持金地集团的稳健风格,其快速扩张、领先行业的背后,依托的是一套成熟健全的房地产开发全业务链增值服务体系。今天小编就来解码一下金地管理的代建服务模式。

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