绿城引援 64亿北京项目引世茂、中交入局里的土地乾坤

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绿城引援 64亿北京项目引世茂、中交入局里的土地乾坤

观点地产网成为纯粹的绿城人,张亚东对绿城有着更高的期待,规模是其中重中之重。

传言中,这位新董事局主席,是个务实、低调、爱定目标,并且努力确保目标能够实现的人。

2019年,绿城实现合约销售2018亿元,同比增长约30%,顺利迈进2000亿阵营,其中包括代建管理项目累计合同销售664亿元。

这只是第一步。在张亚东的规划中,2019年和2020年,绿城的地产业绩规模将达到2000亿和2500亿,2021年达到3000亿元。

为了达成目标,张亚东执掌下的绿城开年异常忙碌,成为了年初土地市场的一匹“黑马”。

据不完全统计,开年以来,绿城在杭州、北京、温州、浙江等地的土地投资将近250亿元,仅2月单月就将近200亿。

与此同时,前两月绿城的合约销售仅101亿(含代建业务),2月单月仅为30亿元。按照这样的销售和投资节奏,绿城无疑是较为“激进”的。

因此,高价项目引入合作方也显得顺理成章。3月20日,绿城发布公告称,公司北京项目引入世茂与中交共同合作开发。

公告显示,该项目为位于北京市昌平区且地上规划建筑面积约为17万平方米的住宅物业,该项目地块由绿城中国于2月14日竞得,成交总价63.6亿元,溢价率29.8%。

根据各方签订的协议,北京博意(绿城全资附属公司)同意将项目公司42.5%的股本权益转让予天津世茂、项目公司15%的股本中的权益转让予中交房地产。

后者将按照股权比例对项目公司未缴注册资本进行出资,同时对土地款项进行出资(初步采用股东贷款的方式进行),以及投入后续资金1000万元用于启动项目公司运营。

绿城中国预计所有土地款项总额约为65.54亿元,并将由项目公司悉数承担。截至公告日,项目公司注册及未缴资本为人民币5000万元,且项目公司由北京博意全资拥有。

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