万达再议!2020大东首次土地拍卖 这里地价哪里值得“破7”

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万达再议!2020大东首次土地拍卖 这里地价哪里值得“破7”

交通路网方面,地块北侧有115路,可直达中街、北站等商圈和交通枢纽,地块西侧400米就是公交“东方欧博城”站,162、212、298、325、328、399等公交均途经于此。

此外,地块北侧不远即是在建的地铁四号线,可以说交通路网十分丰富。更重要的是,板块内入住楼盘入住率均相对较高,生活氛围十分浓郁,是大东区的主要生活区之一。

品牌房企“扎堆” 或引新“混战”

根据各大房地产垂直网站的消息显示,紧邻东方欧博城东-1地块的项目多已售罄,多数为二手房在售。其中恒大翡翠华庭项目二手房均价多在10000元/平方米左右浮动,地块北侧的富力尚悦居二手房均价同样在10000元/平方米左右浮动。

再往北,旭辉东樾城项目由于有学区“加持”,高层整体均价在12000元/平方米左右,而地块西侧的项目虽然房龄近10年,但整体均价也在8000-9000元/平方米之间。

周边新盘在售的是保利、中粮两项目,其中保利中粮堂悦项目在售产品均价约在13000元/平方米左右,中粮花熙祥云目前均价在12500-14500元/平方米之间,洋房均价在14500元/平方米左右。

从周边房源就能看出,虽然这一区域开始发力的时间不长,但是已经聚集了恒大、富力、旭辉、保利、中粮、金科、中梁、新希望等多个品牌房企,可以说是沈阳又一品牌房企“扎推”的区域,尤其是板块成熟的生活氛围和良好的发展前景,给了房企更多的发展扎根的信心,这也让很多网友猜测,东方欧博城东-1的土拍现场,可能又将是一场“混战”。

至于该地块是能够吸引恒大、富力等“老客户”深耕,还是会像望花城中村-7等地块一样,吸引“新星”参与建设,可能,谜底 要等到24号当天,才能揭晓了。

文∣ 韩晓思

编辑∣大伟

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