万达再议!2020大东首次土地拍卖 这里地价哪里值得“破7”

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万达再议!2020大东首次土地拍卖 这里地价哪里值得“破7”

原标题:万达再议!2020大东首次土地拍卖 这里地价哪里值得“破7”

每日一条:据悉,截至2019年年末,我省15个省级贫困县全部摘帽、1791个贫困村全部销号,贫困发生率由建档立卡之初的5.4%下降至0.06%。

日前,地处大东新城的东方欧博城东-1地块正式亮相土拍市场,消息一经发布就引来了大批“吃瓜群众”惊叹“这个配置,肯定不是万达了”!

于是,亮点来了,既然不是大东万达的“储备地块”,那么一直不被看好的大东地块,到底有没有“限地价”的必要呢?

大东万达“飞了”?

公开资料显示,即将在3月24日出让东方欧博城东-1地块块位于大东区,土地面积145736.6平米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1)。地块东至40米规划路西侧规划绿线,南至轩兴二路北侧道路红线,西至桦林路东侧道路红线,北至轩兴四路南侧规划绿线。

地块容积率不大于2,商业比例不大于12%,建筑限高45米,起拍价4460元/建筑平方米,最高限价6300元/建筑平方米,采取“限地价,竞地块内产权无偿移交政府租赁住房”模式,地块内需建设9班幼儿园1所,该地块有异地配建学校要求。

从这一系列的公开资料来看,地块占地约14.6万方,如果按照不大于12%的商业比例和不大于2的容积率来看,不足10万方的建筑面积显然难以支撑万达广场的规模,也正因如此,很多网友纷纷表示,完了,看来是和万达“谈崩了”。为此,还有网友给相关部门留言咨询,并且得到了官方回复。

从沈阳市自然资源局的回复来看,东方欧博城东-1地块未来可能会在东侧集中布置商业,并强调“同时,紧邻该地块东侧、东南侧有两块规划纯商业地块,出让后会进一步加强该区域商业配套”。这个回复显然给网友留下了无限的想象空间。

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