土拍快报|14轮!浒关6号地块加价0.85亿!进入一次报价!

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土拍快报|14轮!浒关6号地块加价0.85亿!进入一次报价!

乐居买房苏州讯 今天!苏地网挂[2020]1号公告又有地块新加价!

浒关苏地2020-WG-6号地块,14轮报价!总加价0.85亿!直接进入一次报价!目前楼面价14145元/㎡!

地块位于文昌路东、大同路化地北,地块用途为城镇住宅用地,总占面积25689平米,毗邻在售的旭辉宽阅雅苑项目。

最大容积率为2,最高楼面价为14336元/平米。该地块已取消竣工预售许可调整价。

地块卫星图

值得一提的是,该地块此前还在网上引起不小争议。官方回应该地块原计划用于商业、商务用地,但因为随着该片区快速发展,尤其是文昌路地铁站的运行,所以在未来,商业商务功能将结合文昌路地铁站统一规划。所以该地块按居住地块挂牌上市。

地块现状

根据实探,地块北面被铁丝网围起,南面无遮挡,内部地势平坦,土地有修整痕迹,后期开发难度不大。

地块西面与文昌路一路之隔则是恒基旭辉城,东边则是京杭大运河,3公里范围内,周边配套齐全。商业方面,有大润发、宜家,永旺偎依。值得一提的是,前段时间终于敲定的Costco商业规划也在地块商业圈内。教育方面有文昌实验小学、中学、高新区文正小学;交通方面,公交321/326/383号线就在地块所在主干道上。

而在地块东北侧,去年南山拿下的浒关地块,如今也已经建围挡,根据围挡内容可知,将和保利共同开发。

但不得不提的是,虽然地块周边配套齐全,交通方便,但紧靠中环北线,未来住宅小区的噪音问题是开发商必须要解决的。

不过,地块取消了竣工预售许可调整价,未来不存在现房销售的限制,所以说对于房企还是具有一定吸引力的。

地块出让条件:

(1)住宅要求为全装修成品住宅;

(2)地块内不得设置有带私家花园的低层独立式住宅。

文章来源:乐居买房

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