107.4万方!即墨再供9宗地,最高楼面价4116元/㎡,多宗地须自持

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107.4万方!即墨再供9宗地,最高楼面价4116元/㎡,多宗地须自持

日前,即墨新增供应土地已经连续5天大批量供应,总共供应75宗,总供应建面超487万㎡。

3月21日,即墨再次供地9宗,总建面107.36万㎡,将于4月28日拍卖。该9宗地,总占地57.52万㎡,总建面107.4万,将于4月28日拍卖,起始楼面价最高4116元/㎡,最低楼面价1548元/㎡,其中龙山街道88号宅地,竞买保证金须境外资金不低于2000万元人民币。

— 4月28日拍卖9宗地 —总建面107.4万㎡

JY20-82号商住地块由竞得人自持,自持年限与土地出让年限一致。该商住地块须建设不低于50000平方米的综合商业中心(集中布局综合商业),其中,竞得人须建设不低于20000平方米的集中商业。

JY20-84号商业地块由竞得人自持,自持年限与土地出让年限一致。须建设不低于2.4万㎡商业载体。

JY20-86号商业地须建设地上商业不小于8万㎡集中式购物中心,需整体自持。

— 创智新区5宗地 —总建面18.64万㎡

JY20-80号商住地和JY20-81号商务、商业用地统一规划、搭配出让,竞买人须单独申请、同时报价、同时竞得。JY20-82号地块由竞得人自持,自持年限与土地出让年限一致。

JY20-80商住地,位于潍蓝路以南、临川路以东、明达路以北、文富路以西,占地4.23万㎡,容积率1.8,建面7.62万㎡,起始楼面价3143元/㎡,起拍总价2.4亿元。

JY20-81商务商业用地,位于潍蓝路以南、临川路以东、明达路以北、文富路以西,占地2.38万㎡,容积率2.0,建面4.77万㎡,起始楼面价1548元/㎡,起拍总价7382元。

JY20-83号、JY20-84号地块统一规划、搭配出让,竞买人须单独申请、同时报价、同时竞得。JY20-84号地块由竞得人自持,自持年限与土地出让年限一致。

JY20-83号宅地,位于即墨经济开发区长广路以东、龙新路以西,占地4.22万㎡,容积率2.0,建面8.44万㎡,起始楼面价3856元/㎡,起拍总价3.25亿元。

JY20-84号商业地,位于长广路以东、龙新路以西,占地2.15万㎡,容积率1.2,建面2.58万㎡,起始楼面价1702元/㎡,起拍总价4385万元。

JY20-88号宅地,位于蓝鳌路以北、大田路以西、长广路以东,占地5.66万㎡,容积率1.8,建面10.19万㎡,起始楼面价2802元/㎡,起拍总价2.85亿元。

该地块竞买人须单独申请,不接受联合申请。竞买保证金中须缴纳不低于等值2000万人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后三日内与龙山街道办事处签订《项目投资开发监管协议》。

— 商贸城地块 —总建面13.7万㎡

JY20-82号商住地,位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北,占地13.70万㎡,容积率2.0,建面27.41万㎡,起始楼面价3921元/㎡,起拍总价10.72亿元。

据出让文件显示,JY20-82号地块竞买保证金在土地成交后转作首期出让价款。余额自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内全部付清。余额中须包括不低于等值3.5亿元人民币的境外资金,须于2020年6月30日前到账并结汇缴纳。该地块须建设不低于50000平方米的综合商业中心(集中布局综合商业),其中,竞得人须建设不低于20000平方米的集中商业。

据该地块规划设计条件显示:该项目地块分为A、B、C三个地块进行开发,C地块商业建筑面积占总建面不低于20%,须规划一处不小于6750㎡的9班幼儿园。C地块这是第四次上市,楼面地价由4155调整至3921元/㎡。

JY20-85与JY20-86号地块搭配出让,两地块统一规划,整体实施。竞买人须单独申请,不接受联合申请,竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场),且购物中心需整体持有并运营,不得分割销售。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》。

JY20-85号商住地,位于石林二路西、石林三路东、占地9.88万㎡,容积率2.0,建面19.76万㎡,起始楼面价4116元/㎡,起拍总价8.13亿元。地块中商业建筑比例不小于5%。

JY20-86号商业地,该项目为国际商贸城配套项目,位于石林二路西、石林三路东,占地3.67万㎡,容积率2.5,建面9.16万㎡,起始楼面价1569元/㎡,起拍总价1.44亿元。乙方承诺,须建设地上商业不小于8万㎡集中式购物中心,需整体自持。

— 城马路地块 —总建面17.43万㎡

JY20-87号宅地位于城马路以东、云海路以北,占地11.62万㎡,容积率1.5,建面17.43万㎡,起始楼面价2859元/㎡,起拍总价4.98亿元。

该地块竞买人须单独申请,不接受联合申请。竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内向即墨国际商贸城管理委员会缴纳解决历史遗留问题费用1.5亿元(不予返还)。竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区通济新经济区管理委员会签订《项目合作框架协议》。

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