“东老五”发力!时隔4个月 望花再创实际地价8000元新高

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“东老五”发力!时隔4个月 望花再创实际地价8000元新高

而作为大东区重点发展的板块,望花板块地铁、路网、学区等生活配套不断完善,地铁4号线的建设,也是极大增长了区域的发展预期。

望花城中村3地块拍卖现场盛况

2019年11月5日,望花城中村3宗地块的拍卖,参与竞买房企也高达10-11家。

美的、龙湖的进驻,对于望花板块来说,无疑是强助力。其中,龙湖竞得的欧博城东-1地块,实际地价达8000元/建筑平方米,建设项目入市单价将稳过1.5万,洋房产品或将冲击2万。

据新峰地产大数据统计,周边恒大翡翠华庭、富力尚悦居二手房均价在10000元/平左右。 旭辉东樾城有学区“加持”,高层均价12000元/平左右。地块西侧二手房房龄近10年,均价8000-9000元/平。 周边新盘保利中粮堂悦均价13000元/平左右,中粮花熙祥云均价在12500-14500元/平,洋房均价在14500元/平左右。

可见,欧博城东-1地块项目入市,房价要比周边普遍高出20%以上,但是该地块占据更为成熟的发展地段、地铁交通等。且沈阳市自然资源局近日也发消息称,地块东侧将集中布置商业,东南侧有两块规划纯商业地块,出让后会进一步加强该区域商业配套。

坐拥多项优势条件,此次欧博城东-1地块的11家竞买房企——中海、龙湖、金地、华润、碧桂园、招商、阳光城、新希望、雅居乐、中铁建、美的,基本都是常出现在土拍场上的实力派,段位够高,更有首次出现在沈阳土拍场上的房企中铁建,来争夺这宗“潜力股”地块。

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