新市府8.8万平地块挂牌交易，浑南迎来9连拍！

原标题：新市府8.8万平地块挂牌交易，浑南迎来9连拍！

4月23日，沈阳土地市场即将有包括二类居住用地、教育科研用地、商务用地、一类工业用地等多种属性地块在内，共计11宗地块通过挂牌方式交易出让。

其中，一宗位于浑南新市府板块占地约8.8万平，集合二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1）多重用地属性在内的地块值得我们重点关注。

相邻发展产业带，起拍4030元新地块出让

地块情况说明显示，GN-ZD-04-03/06地块（艺术剧院南地块）坐落于浑南区，土地面积88642.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1），容积率不大于1.75且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于35%，建筑限高54米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为4030元/建筑平方米,最高限价5100元/建筑平方米。

另外，地块有以下条件备注：

1.该地块出让面积以实测为准。

2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

3.具体要求详见《竞买文件》。

通过前期实地了解，该宗地块目前为净地状态，东向与智慧大街相邻，南向不远即是创新路，周边临近东软医疗、熙康云基地等浑南区创新产业发展带，可以说以产业发展为基础，价值潜力浓厚。

地块北侧不远即是万锦红树湾住宅项目，南侧相邻为正在建设的融创盛京宸院住宅项目，目前周边居住建设正在壮大发展当中。

交通配套方面，地块东南向临近有轨电车3号线中央公园站，地块东向智慧大街一侧有V113路公交车站，可衔接白塔河路地铁站、世纪大厦、会展中心等地。另外，地块西向直线距离约2.5公里有沈阳南站高铁枢纽站。

商业配套方面，地块南向约临近融创住宅项目规划商业街区，东北方向直线距离约3公里有已经投入营业的全运万达广场大型商业。

9宗地块组合亮相，这里可见证板块未来

除了各项配套方面之外，根据地块容积率和建筑限高方面看，未来竞得房企将极有可能打造低密住宅项目，与整个新市府板块居住定位相呼应。

并且，通过地块所在位置不难发现，新市府板块住宅分布的整体格局以市政府为核心，向外扩张发展的进程正在加速，此次地块的出让，也将促使新市府板块居住区与产业带之间连接区域的发展布局更加丰满。

另外，根据其余8宗地块所在位置来看，包括两宗教育科研用地和商务用地，均与出让的住宅地块相邻近，这其中也同样暗示着，新市府板块产业带之内，或将迎来新的创新发展，未来势必会带动板块常驻人口数量向上增长，从而带动板块包括居住、商务等领域发展整体向前持续推进。

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文∣高天琦

编辑∣李佳蔚

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