毛坯房屋如何验房?学会这几步,自己也是验房师

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毛坯房屋如何验房?学会这几步,自己也是验房师

开发商在把房子交付给客户手中时,购房者应该对房子进行查验,验房的目是为了在装修前发现房屋存在的问题,避免后期屋主承担不必要的麻烦和经济损失。装修一旦动工,就意味着以后的房屋质量问题由业主自己承担。所以为了明确问题责任,不被踢来踢去,装修前一定要验房。那么开发商交付的毛坯房,我们到底该如何验房?

以毛坯房为例,列举几项比较常规的验房项目(包括需要检验的地方以及需要检验哪些潜在隐患)

01 墙体

检查墙面是否有开裂、空鼓、不方正等问题。以防以后墙面脱落、掉漆等问题。

02 外墙&屋顶

非顶层注意外墙角落漏水的情况。顶层必须检查屋顶是否有开裂,有无渗水漏水的痕迹。

03 地面

地面水平误差不超过5毫米。离门最远的室内地面与门口地面的水平误差,可以了解开发商的建筑质量的好坏。

04 门窗

查看门窗安装是否牢固,与混凝土接口处是否有缝隙,门窗边框有没有走形或者弯曲。

05 电路

检测电路是否正常,关闭分闸,检查多个分闸是否完全控制各分线路。检查插座是否存在倾斜,距离地面30cm插座是否带保险装置,开关插头(强弱电)的牢固程度等功能测试。

06 水路

各下水道下水是否顺畅;水龙头打开后,水压和排水速度是否正常;记录水电表数字是否空走,水表是否校检;排污管是否设有水防臭弯头。

等所有的验收程序进行完毕后,就可以知道自己的房子哪些是合格的,哪些是需要返工的,然后去跟开发商沟通,看如何解决。完成验房后,便可以安心大胆地去装修新家了。

以上所讲的内容就是小编对于新房交房时如何验房?新房在交房时应该注意什么的全部介绍了,新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情,有很多的地方都需要大家引起重视,而最重要的几点,也是最容易出现问题的几点上文中也都为大家具体的介绍到了,希望对大家有一定的帮助

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