物业服务该取消了?各省制定“物业新规”,今后这些钱不用交了

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物业服务该取消了?各省制定“物业新规”,今后这些钱不用交了

在1998年房改后,物业企业迎来了快速发展期,各大商业小区都会配备完整的物业服务, 从2019年的物业发展报告来看,物业从业人员多达近1000万人,其行业年收入近7000亿元,可见这个行业的市场规模庞大,多年来一直是朝阳产业。

小区的物业服务质量越高,那房价也会更高一些,通常会比周边小区溢价10-20%。很多开发商在宣传时,总会将物业作为卖点进行宣传,从而帮助更好的销售。那些老小区,也会尝试更换物业,希望能获得更优质的服务。

很多业主认为,好不容易花了大价钱购买房子,一定要配备更等值的物业。但因有一些业主,为了物业费而发愁,每天睁眼就会想到物业费。根据物业的服务水准不同,产生的费用也不同。低的可能是几毛一平方,100㎡的房子每个月就要几十元,一天需要花上几元。

不少网友抱怨,应该将物业服务取消了,物业费这么高,但享受的服务并不对等。既然要取消,取消后小区的日常该如何维护?如今一个中等小区内,居住上千人很正常,其中有各类人群居住,如果没有日常的管理和维护,自然是行不通。

有网友提议,可以直接由居委会或者社区管理,或者业主共同管理。其实这是行得通的,北京海淀某小区就成立物业公司,业主入股,物业费从2.7元/㎡降到1.6元/㎡,省下了不少钱。

那么物业真的要全取消吗?其实这需要业主共同商议,投票表决,达成一致意见后,再决定是否要去取消。

目前国家也在完善各类文件,规范物业行业的发展,各大省市也在本地区的实际情况基础上,制定了“物业新规”,今后这些钱不用交了。

山东出台了《山东省物业服务收费管理办法》,在房子交付后,半年以上没人居住的,收取的物业费应减少,最高不能收取60%。公共场所的收益如广告、车位停车费、设备收益等,都归业主所有。

陕西出台了《陕西省物业服务收费管理办法》,其中规定物业不能收取垃圾清洁费、耗能费、砸钱费等项目。公共场所、共有设备维修期满后所产生的费用,应计算在维修基金内,不能列入物业成本内。

从新规中来看,很多不合理的收费已经被取消,业主不满意的地方也进行了规范。我国总体的物业发展时间并不长,有这些问题很正常,相信随着行业的完善,物业服务会让众业主满意!

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