自如租房全攻略:情侣整租如何选房?

2017-07-15 08:20    来源:DoNews

根据自如客调研数据,16%的自如客处在同城异地恋中,世界上最遥远的距离,不是生与死,也许就是东四环与北五环之间相隔的距离。

自如客小王,男生,在西二旗大厦码砖,每天愉快地和bug作斗争,现住昌平合租,通勤每天1 hour。

小王女友,国贸上班,喜欢逛街,家的周边一定要有商场。现居住在定福庄合租,上下班通勤40 min。

两人在一起一年了,计划换整租,通勤各自都在1小时内,选房问题困扰了很久。

自如整租选房攻略,让你轻松搞定情侣选房这件事:

第一步,圈出选房范围;

第二步,初选8套房源;

第三步,设定权重,8套房加权求分;

最后,选定离手。

第一步,圈出选房范围。

1、线段连接两人工作地

2、找到线段中位线

3、在中位线上找到两个人通勤1小时的极限点:

318国际艺术园,到国贸 65min,西二旗 72min

园博园地铁站,到国贸 61min,西二旗 70min

4、工作地、极限点四点连线,圈出的区域即选房范围

当然,不同的通勤要求自然形成不同的选房范围,各位同学根据实际情况适当调整。

第二步,初选8套房源。

如图:黑线为两个工作地之间的地铁连接线,将选房范围划分为A区、B区

1. 临近换乘站是首要便利条件:

住换乘站附近可以缩短两个人通勤的时间,比如在芍药居或者知春路,女生乘10号线、男生乘13号线,直达工作地,非常便利:

芍药居,包括周边的安贞门、惠新西街、太阳宫,居民楼较多,商场超市齐全,临近对外经贸大学,不用为吃饭问题犯愁;到国贸30min,西二旗40min,租金6000-9000;

知春路,临近中关村商圈,IT企业聚集,同时又是学区,陪孩子上学租客多,自然可选择的房子就比较少,外加上到国贸40min,西二旗20min,租金6000+;

知春路选择少,所以就芍药居一带选出 2个房源:

房A:芍药居1居室,50㎡,小区出门就是生活一条街,6090元/月

房B:万方景轩1居室,43㎡,朝西开间,紧邻太阳宫凯德mall,6430元/月

2. A区,偏外环的性价比之选

在保证通勤时间的情况下,区域外一点,租金就更有优势,比如说:

北苑,上班出行便利,相对舒适的居住社区,市场、超市一应俱全;到国贸40min,西二旗28min;租金4300-7000,性价比优势明显,选择3套备选:

房C:华贸城1居室,53㎡,loft户型,楼下华贸天地商圈,5360元/月

房D:华发颐园1居室,59㎡,精装修大开间,5330元/月,临近易世达休闲广场

房E:n次方1居室,65㎡,loft大客厅,5660元/月,10分钟到达华贸城商场

3. B区,偏内环的繁华生活之选

如果想要生活更丰富,就选地铁连接线往内的区域,通勤多几分钟,幸福感提升一大截,例如:

宣武门,紧邻西单,购物随时随地;老小区偏多,生活氛围浓厚;临近牛街,可以大饱口福;生活娱乐与国贸相媲美,到国贸25min,西二旗44min;租金4500-6000,同样选3套备选:

房F:玺源台1居室,62㎡,大客厅,牛街附近,莲花池公园可以随时溜达,7030元/月

房G:蝶翠华庭1居室,68㎡,南北通透,医院商超配套齐全,6390元/月

房H:宣武门西大街1居室,44㎡,离地铁近,出行方便,5790元/月

第三步,设定权重,8套房加权求分

8个初选房子已经有了,就该算哪个房子最合适了,整租情侣通勤需要兼顾到两个人,设定因变量,根据自己的需求调整权重,每套房子各因子打1-5的分数,如下:

最后一步,选得分最高的那个就对了!最适合他俩的房子是 E!

快用以上方法,找到适合你们的房子,早日跨越环与环的距离,开启自如生活!