老人卖房两年后儿子反悔:我妈有精神病 法院判决合同无效 买家损失300万

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老人卖房两年后儿子反悔:我妈有精神病 法院判决合同无效 买家损失300万

来源:看看新闻news

2016年

北京的李先生通过中介

购买了77岁老人李老太名下的房屋

入住两年后

却突然被李老太儿子陈某起诉

称母亲患有精神病30余年

属于限制行为能力人

要求法院判定合同无效

老人卖房两年后儿子突然反悔

我妈有病

2016年8月

当时77岁的李老太在外甥谭某的陪同下

在一家中介门店

与李先生签下了房屋买卖合同

双方约定

李先生以175万元的价格

买下李老太某小区一套80多平方米的房子

不料

李先生办完贷款手续

取得房产证并入住两年后

突然被李老太的儿子陈某起诉

陈某称,“我母亲患精神疾病30多年,是限制民事行为能力人,卖房这事,作为监护人的我并不知情,也不在场。”

陈某请求法院确认房屋买卖合同无效

判令李先生腾房过户

陈某提供的《精神疾病鉴定司法意见书》

称母亲患有精神病

陈某向法庭提交的一份由首都医科大学附属北京安定医院于2015年作出的《精神疾病鉴定司法意见书》,鉴定书上的结论显示:李老太患有精神分裂症,属限制民事行为能力人。

交易三个月老人神志清醒

买家:无从判断

李先生表示,买房交易过程长达三个月,需要至少经历在中介签合同、网签、银行面签、房屋过户四个环节,期间还需要到房山区住建委、房山区不动产登记中心、建设银行等政府机关、金融机构去办理相关手续,政府机关还要询问双方的身份信息等,在这一系列的过程中没有人发现李老太有问题。

李先生补充说

即使是精神状态正常的成年人

也要在中介机构的指导下才能顺利完成交易

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