透市|政府让利房企入局 广州旧改再提速

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透市|政府让利房企入局 广州旧改再提速

广州旧改,正在按下加速键。

近日,广州市发改委正式发布《广州市2020年重点建设项目计划》。根据文件透露,今年重点建设的城市更新项目有33个,其中老旧小区微改造有10个,旧村改造项目17个,旧厂改造6个,总投资超1664亿元。其中,17个旧村改造总投资超1602亿元,年度计划投资91.35亿元。

相较于其他一线城市,广州的城市更新起步较早,且具备系统化特征。伴随政策不断调整与完善,诸多房企积极参与广州的城市更新。数据显示,仅2020年上半年,广州28个旧改项目已经寻得合作企业,其数量与2019年全年持平。

轰轰烈烈的旧改背后,有房企纷纷入局分食存量蛋糕,更有广州政府的角色转变。

房企参与热情不减 增城成旧改大区

据中国网地产统计,2020年1-6月,广州28个旧改项目已经觅得合作企业,总面积达到1839.25万平方米;除去5个未公布投资额的项目,总投资额超1300亿元。

数据来源:广州市公共资源交易中心、公开资料整合

值得关注的是,仅今年6月,便有12个旧改项目被房企斩获,占上半年总项目的42.86%。纵观12个项目,广州增城区旧改项目占比过半,达到7个。此外,2020年上半年,广州28个确认旧改项目中,增城区占据17个。

增城旧改的规模之大以及进展速度之快,在整个广州可谓首屈一指。据不完全统计,增城区有旧改意向的旧村已经近40个,而仅仅今年1月份以来已经有23个旧村公开招标合作企业,改造投资总额超千亿。

早在今年年初,增城区政府工作报告中指出,2020年将有40个旧城改造项目,21个老旧小区全部施工进场,8条旧村改造项目扎实推进。

广州旧改热度不减,自然也吸引了诸多房企参与。其中,不乏首次进入广州旧改市场的房企。

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