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成都地价突破4万，213轮厮杀，让主持人不断擦汗

建发房产为上市公司建发股份（600153）的控股子公司。

2024年12月，建发股份公告增持建发房产10%的股权，交易完成后，建发股份将持有建发房产64.65%的股权。根据评估报告，建发房产截止2024年10月的净资产为1110亿元，扣除永续债后股东全部权益评估值285亿元。

建发房产的确是最近几年“华丽逆袭”的房企代表之一。

根据克而瑞数据，2017年～2023年，建发房产合同销售金额在行业的排名分别位列第61位、第53位、第49位、第31位、第21位、第10位、第8位。 2024年1-11月，建发房产销售额跃升到行业第7。

2020年-2023年，建发房产分别实现归母净利润42亿元、43亿元、44亿元、45亿元。2024年1-9月，建发房产实现归母净利润16.05亿元。由于大部分项目要第四季度结算，所以目前建发房产全年业绩还没有公布，应该还是不错的。

建发房产这几年主打一个产品创新，尤其是“新中式”风格。推出了“王府”、“禅境”、“盛世唐风”、“风雅宋韵”、“诗意东方”几个产品体系。

网友评价称，“先给你修个霸气的门”“每天回家像上朝”...

所以，建发房产这几年在高端市场，还是做得挺不错的，对于优质地块，有强烈的“补仓”欲望。

另外，有分析人士表示，今天的土地位于金融城三期，虽然地价4.1万/㎡，建成后售价可能达到8万/㎡，但只要产品过硬，亏损的概率并不大。

另外，建发房产之所以这么猛，主要还是账上有钱。根据披露，截止2024年10月，建发房产货币资金还有466.9亿元，拿出33个亿买块地，小菜一碟！

目前，建发在成都在售项目包括璞云、央著、书香云锦、天府养云、缦云、玺宸和著等项目。

此外，建发房产母公司建发股份对美凯龙的整合也在提速。以成都MKL美学生活中心（成都地铁1号线广福站）为例，前期运营困难，现在已经由建发商管正式接盘成都MKL的运营权，后期将打造商业综合体——成都湾悦城项目。据悉，该项目将于今年开业。

（图源网络）

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结语

“地王”是一把双刃剑，其背后既有对城市未来的下注，也存在对现金流、周期判断的考验。

对于成都的新“地王”，大家有什么看法？

成都房价又要起飞了吗？

2025 03/27 22:22 瘦子财经 明珠号

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成都地价突破4万，213轮厮杀，让主持人不断擦汗

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