打开南昌“棚改旧改”的卷轴，一处处棚户区相继拆迁，一座座高楼拔地而起，一张张温暖灿烂的笑脸，开启了美好生活新希望。告别低矮、破旧的狭小平房，住上崭新漂亮的高大楼房；从昔日棚户区到配套完善的商住区，“出棚入楼”的愿望终于变成了现实……当城市建设“蝶变”与民生幸福“加码”交相辉映，幸福南昌的底色也更加鲜亮。截至去年8月底，我市全面完成国家下达的2023年度棚改目标任务，其中开工任务1.98万套、基本建成任务1万套，连续五年提前4个月完成当年任务。
“出棚入楼”
点亮百姓“安居梦”
2023年12月27日10时，阳光透过窗台洒在客厅，将桌上的一捧鲜花照耀得愈发夺目，墙上鲜艳的“福”字为房间添了一份温馨，这是刘玉兰一天中最喜欢的时刻。
“如果不是遇上棚改的好政策，我做梦也想不到自己能从平房搬进这样舒适的楼房。”刘玉兰笑着对记者说。
时间回到2023年1月7日，青云谱区青云谱镇石马李村进行安置房分配，棚户区住户刘玉兰和邻居们在办理入住手续后，拿到了位于南莲路两侧的安置房钥匙，从此“出棚入楼”的愿望变成了现实，圆了他们几十年的安居梦。
“年前收房时我们一家人又惊喜又激动，我们安置房的交付标准是拎包入住，进屋一看这何止是拎包入住呀，高端的指纹锁、装修好的卫生间、配好的洁具、崭新的橱柜、烟机灶具还有地板、灯具等，每一个小细节都让人暖心、感动。”刘玉兰说，能住上楼房，还是这么好的房子，她这辈子都心满意足了。
回忆起棚户区里的生活，刘玉兰感慨万千。“棚户区就是房老屋破，由于地势低，屋内潮湿，伏天的时候又闷又热，被子每天都晒但到了晚上还是潮。下雨时房顶漏水，墙体渗水，遇上下大雨时，满屋子都是水。”刘玉兰说，那时候，四口之家窝在不到60平方米的平房里，外孙就在这个平房里长大，如今9岁了，终于住进了楼房，圆了全家人的安居梦。
多点发力
安置实现“加速度”
一直以来，我市高度重视棚改旧改工作，其中，抓好安置房项目建设，就是加速推进棚改旧改工作的关键环节。为此，我市从补偿、奖励、安置各方面给予群众最阳光的政策、最大优惠和最人性化的关怀，把维护群众利益体现在制定政策中。
以《关于进一步加快城市旧城（棚户区）改造工作的意见》为基础，我市围绕房屋征迁、资金运作、安置房建设分配管理、手续审批简化等方面制定了30余项配套政策和实施细则。根据相关政策，在本市只有一套住房且住房面积低于36平方米的住户，将按照36平方米给予补偿；对老城区人口导出地段的被征迁户，则按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置；结合保障性住房政策，对被征收人安置后住房建筑面积仍低于户人均15平方米的，不需轮候优先给予保障房安置。
面对棚改旧改房屋征迁重任，我市始终坚持群众工作法，用真心换真情，积极赢取群众的支持和拥护。在房屋征迁工作中，全市各安置房项目均由属地辖区组建政策宣讲分团，走家串户，与群众面对面讲道理、谈发展，拉家常、解难题，帮助被征迁户正确解读补偿政策，对征迁补偿金额计算、时间节点、发放方式等涉及被征迁户切身利益的相关事项作仔细提示和耐心解答，确保棚改旧改工作顺利开展。
据了解，10年来，南昌市级投资建设的棚改旧改安置房项目共计66个，共建设住宅房源近1000万平方米。截至目前，已竣工交付项目57个，已分配住宅约810万平方米。2023年，我市持续推进安置房建设分配“胡子工程”攻坚行动，新完成竣工备案项目13个，新分配住宅约320万平方米，年度分配入住规模再创新高。
此外，2023年起，我市启动实施棚改旧改土地清理交付攻坚行动，全年共完成交地任务0.7万亩，西桃花河、进贤仓等长期未交付地块成功“拔钉子”。2023年，我市还获评全省棚户区改造激励推荐对象。
产城融合
棚改激发新活力
从昔日棚户区到配套完善的商住区，南昌的蝶变，还在持续发生。近年来，我市以棚户区改造、社区改造为抓手，分类实施“拆”“改”“留”，推动产城融合，让这座历史文化名城迸发出新的生机和活力。
一砖一瓦，一步一景。在“修旧如旧、建新如故”的万寿宫历史文化街区，纵横交错的石板街道和富含文创元素的特色商业街，共同勾勒出一幅穿越千年的“老南昌”画卷。
曾经的万寿宫街区棚户区房屋大多年代久远，且多为简易土木结构、砖木结构，居民居住条件较差。自从万寿宫街区棚户区改造工程正式下达房屋“征收令”后，我市通过着力破解棚改资金融资难、任务重时间紧、棚改房屋情况复杂等多重难题，让曾经的棚户区摇身一变，成为了名副其实的“南昌会客厅”和“网红打卡地”。
如今的万寿宫历史文化街区以“南昌城市新名片”“赣鄱文化第一街”为定位，以“轻度假、微旅游、慢生活”为目标，通过保留完整的历史街巷肌理，配套建设临街商业和会馆建筑，将历史街区打造成了融文化艺术、旅游观光、民俗聚会、休闲购物、餐饮娱乐于一体的南昌特色老街。
“历时十年的棚户区改造，不仅改善了广大群众的居住条件，也为城市腾出发展空间。”市旧改办相关负责人魏虓表示，南昌一直坚持“改造一片、提升一片、繁华一片”的思路，实施城市更新，推动旧城复兴。以西湖区为例，该区每年改造一个精品街区，万寿宫历史文化街区、绳金塔美食街的改造，带动了老城区业态更新；里洲慢生活街区、南柴北苑街区、桃苑街区的改造，则大大提升了一批老城区居民的居住幸福感。
棚改，“改”的是房，“变”的是百姓的生活品质与城市的面貌。在“破”与“立”中，一个兼具活力与魅力、宜居宜业的南昌正款款走来。
（洪观新闻记者刘冕）