全国首个！天津公积金 贷款“带押过户”落地

本文转自：滨城时报

“不用提前还清公积金贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力，太方便了！”日前，市民付先生在还有56万元住房公积金贷款没有还清的情况下，通过“带押过户”方式顺利出售了自有住房。售房款到账后，银行直接为其清偿了住房贷款。这是我市首笔在未清偿住房公积金贷款的情况下完成的“带押过户”出售业务，标志着我市涉及公积金贷款的不动产登记“带押过户”落地实施。

据了解，我市不动产登记“带押过户”采取新旧抵押权组合模式，依托“不动产登记一网通”银行端和“津心登”APP，将银行业务系统与不动产登记系统相联通，将抵押注销登记、二手房转移登记、抵押登记三项业务同步绑定审批，借新贷、还旧贷、房产过户无缝衔接，避免出现空档期；同步实现银行贷款审批、抵押注销登记、二手房转移登记、新设抵押登记、银行贷款发放“五合一”，不增加登记环节，不影响顺位次序，且全流程线上办理，简单便捷，保障资金安全并及时发放到位，交易双方和贷款银行的权益都能得到有效保证。

目前，建设银行、招商银行、渤海银行、工商银行、中国银行已稳定运行“带押过户”业务，整体办理时限较短，不收取费用，客户满意度较高。其他银行正在进行系统测试和业务流程调整。

来源：《天津日报》