加装电梯遭一楼业主阻止

本文转自：海南特区报

加装电梯遭一楼业主阻止

事发海口凤翔新村小区，警方介入后暂停施工

加装电梯施工现场。

本报讯 8月3日上午，施工单位在海口凤翔新村小区8栋2单元进行加装电梯施工时，一楼的业主以加装电梯影响其通风、采光、出行及占用小区公共区域等为由进行阻止，施工人员随后报警。警方介入后，施工单位暂时停止施工。记者 杨作品 文/图

一楼业主：加装电梯侵犯了我的合法权益

8月3日12时许，记者来到凤翔新村小区8栋2单元了解情况，当时加装电梯施工人员及派出所民警已离开现场。记者看到，施工人员在8栋2单元前已挖了一个长3米多、宽约2米、深约1.8米的大坑，坑的四周设置了铁围挡。

8栋2单元一楼业主陈女士表示，楼上业主占用小区公共区域加装电梯，电梯安装好后将影响一楼业主的通风、采光和出行。此外，电梯运行时还会产生噪声。“今年年初征求意见时，我们一楼业主明确反对加装电梯。如果真的要加装电梯，那楼上业主应给予我们一楼业主一定的经济补偿。海口市琼山区行政审批服务局于5月18日组织楼上业主和一楼业主举行听证会。到目前为止我们仍未得知听证会的结果。施工单位今天上午突然施工，我觉得我们的合法权益受到了侵犯。”陈女士说，她不知道施工单位和楼上业主是否依法办理了相关手续，所以要求施工人员暂时停止施工。

楼上业主：已办好相关手续，属合法合规施工

8月3日下午，8栋2单元一名业主告诉记者，为了加装电梯，他们依法到消防、资规、住建等部门办理了相关手续，目前所有该办的手续均已办好，属于合法、合规施工。

“我们根据国家有关政策和相关法律法规，办理好各类手续才施工，我们施工并没有侵犯一楼业主的合法权益，没必要给予一楼业主经济补偿。”该业主说，刚开始，楼上业主同意给予一楼业主适当补偿，但由于双方所提的金额相差太大，无法达成一致意见，最终楼上业主决定不给予一楼业主任何补偿。

小区物业：建议双方协商解决

凤翔新村小区物业有关负责人介绍，该小区建于1995年，共有11栋楼，其中6栋楼9层高、4栋楼8层高、1栋楼7层高，小区当初建设时均未安装电梯。部分业主为了方便上下楼，决定自行筹资加装电梯。目前6号楼和11号楼的电梯已加装好，7号楼和8号楼的第一、第三单元的电梯正在安装中。

该负责人说，8号楼2单元在准备加装电梯征求意见时，一楼的业主明确提出反对意见，要求楼上业主给予一定的补偿，双方就补偿金额未能达成一致意见。海口琼山区有关部门协调双方协商处理，但没有结果。

“目前楼上业主已依法办理各项手续，属于合法、合规施工。施工单位唯一的不足是没有提前将相关材料张贴在施工现场，履行告知义务。一楼业主出面阻止施工后，他们才把相关材料张贴出来。物业能做的是要求施工单位严格落实安全措施，确保施工安全。”对于双方的矛盾，物业无权处理，建议双方协商解决问题。