别让“空调刺客”寒了租客的心

本文转自：河南日报

□吴睿鸫

今年夏天，很多地方持续高温。在江苏苏州，一女孩称租房当天充值了100元电费，开着空调不到2小时发现电费已用完。当事人小朱称，房东称电表坏了，会给修好。但这个房子是隔断房，她考虑到自身安全不想住在这里，希望退租并退回押金，房东以合同未到期为由拒绝。（据8月6日光明网）

这起事件经媒体曝光后，当事人也很快弄清了事情原委，房东承认了收费异常是因为电表故障。但如此“不着调”的电费收取，着实让租房者感到很受伤。前些日子，“出租房里装的是5级能效空调”的话题登上热搜，一些网友吐槽租房时遭遇的“空调刺客”，“全国的高耗能空调，全被房东买走了”。

在房屋租赁市场，房东代缴电费很常见。一些房东图便宜，给出租房屋安装5级能效空调，而有些黑心房东则以空调为5级能效、电费高为借口，向租客收取高额电费。更有甚者，本该按“民水民电”收费的房屋，房东却按“商水商电”收费，也就是说，空调能耗越高，房东收费越多，“赚”得也就越多，这可能才是一些房东购入5级能效空调的真正原因。

显然，5级能效空调反映的，其实是房屋租赁市场的管理不规范，给一些黑心房东留下了“寻租空间”。房东代缴电费的“暗箱操作”，不公开、不透明、不规范，是导致租客遭遇“空调刺客”的根本原因。

房东擅自抬高电价属于典型的违法行为。电力法明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

在租房市场，租客往往是弱势的一方。提防“空调刺客”，除了租客睁大眼睛，看清家用电器的能效等级外，监管部门更要严格依据现行法律，对私自抬升电价的房东进行惩治，特别要对城中村等房屋租赁集中地区强化日常检查力度，规范电费收取行为。同时，电力、水力等职能部门还可以探索同时向房东、租客发送水电费短信等方式，消除房东“暗箱操作”空间，通过综合施策，保障租房者权益，维护租房市场秩序。