“量体裁衣”换新装 “口袋公园”添亮色

本文转自：泰州日报

“量体裁衣”换新装 “口袋公园”添亮色

姜堰“一楼一策”推进老旧小区改造

本报讯（通讯员 吴楚鹤 钱菊香）近日，记者在姜堰城区南片老旧小区整治项目施工现场见到，工人们有的给墙体上抗裂砂浆、有的粉刷外墙、有的更换落水管道……

此次老旧小区整治内容比以往更精细、更规范，除了屋面维修、外立面出新、道路及雨污水改善基础类改造之外，重点突出提升类改造，包括升级绿化景观、完善监控照明、增设停车位。城区南片老旧小区整治项目技术负责人王建军介绍说：“原来整个墙面是水泥砂浆粉刷的，现在重新上抗裂砂浆，增加涂料和基层粘黏强度，把原来的屋面扒掉，重新做屋面防水层和隔热层，幸福北路改造13栋，目前已完成5栋。”

“每台机械安排一名人员监护，在居民出行的时候疏导交通，禁止居民在施工场地长时间逗留，在项目西侧交通主干道也安排专人疏导交通，保证行人车辆安全。”城区南片老旧小区整治项目总监理工程师郭存明表示，为保证居民安全出行和施工正常推进，项目部和监理部在人员、机械投入方面做了大量工作。

记者从姜堰区住建局了解到，今年纳入姜堰老旧小区改造项目的住宅小区有6个，分布在罗塘街道、天目山街道，涉及居民楼33栋905户，总建筑面积7.8万平方米，总投资约6000万元。

“工人工作时间从早上6点半至下午4点，中午11点半开始用餐和午休。由于最近天气炎热，下午2点才继续干活。”王建军表示，项目总工期6个月，预计春节前全部完工。夏季高温天气以来，该项目施工方科学安排施工时间，在抢抓工期的同时错开高温时段，在工地上装置了雾化机等喷淋设备，不仅可以降低作业环境温度，还可以抑制扬尘。

此次改造致力于提升办事效率，使办理施工许可证所需材料清单精简近30%，并获得泰州市首张老旧小区改造工程施工许可证，让改造持“身份证”上岗，改造项目全面纳入报监工程质量安全监管体系，实现老旧小区改造工作规范化、精细化、高质量发展。

据悉，自2012年启动老旧小区改造以来，姜堰区已实施56个小区改造，有效完善基础配套设施、整体面貌。因为这些小区有的是停车难，有的是上下楼梯不方便，有的则是道路高低不平，姜堰区住建局多次会同属地街道社区，邀请群众参与摸排、调研，结合各小区特点、资金投入、群众意愿科学制定改造方案，最大限度地盘活小区现有资源，补齐小区设施短板，坚持“一楼一策、一区一策”，以满足不同小区居民需求。

今年老旧小区改造还结合城市更新要求，在紧临城市干道一处闲置场地规划新建一座1500平方米的“口袋公园”，增添公共停车场地、适老适小设施、健身步道、景观绿化，做到还地于民、还路于民、还绿于民。建成后的“口袋公园”将成为群众休憩、交流、娱乐的重要场所，为“精致姜堰”增添一抹亮色。

区住建局相关负责人表示：“今年老旧小区改造还将重点落实‘长效管理’，抓好物业行业党委建立、业主委员会组建、专业化物业服务覆盖等工作，形成齐抓共管格局，让改造后的小区可持续发展、居民获得感幸福感进一步提升。”