新政提振预期 南京楼市看房量、成交量大幅提升

本文转自：人民日报客户端

限购解除、购房给补贴、换新购等一揽子诚意政策在9月8日起正式实施后，南京房地产市场也给予了“热烈回应”。记者近日从新房项目、二手房中介等处了解到，看房量、成交量均明显上升。截至昨天18点记者发稿时，南京网上房地产实时监测数据显示：当日商品房认购205套，成交357套。“这样的数据已经相当一段时间未见。”南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，新政组合拳极大提振了市场信心，强化了企稳回升预期。

新房市场“暖”了，看房量、成交量上升明显

“能不能稍等一下，我先接待一下客户。”记者采访万科朗拾项目置业顾问陈飞霏时，两次被打断。

“这几天到现场看房的人明显增多，成交量也明显上升。新政后的4天时间就成交了10多套房，而在此前，基本需要一周时间才能拿下这样的成交量。”最让陈飞霏感到可喜的是，这几日的成交中，60%竟来自第一次到现场看房的人。“这说明新政刺激了市场需求，购房人的置业信心正逐渐回归。”

“深夜喜报来了，今日第7套……”9月10日晚上10点后，位于江心洲的星叶·栖悦湾项目置业顾问康小姐发了一条朋友圈为忙碌的一天进行“总结”。该项目营销经理周燃介绍，新政后的双休日，现场新访客户较上周末增幅达到300%，所有置业顾问从早忙到晚，甚至没有时间吃饭、喝水。到访高峰时段，连案场管理人员都上阵协助接待。

看房的人多了，成交量自然上升，“这几天的销售量又回到了年初那波‘小阳春’行情，仅双休日两天就成交了10多套。”周燃表示。

地处南部新城板块的保利文璟和颂项目今年5月20日开放以来，到访客户量一直不少，但其中近50%的客户都是想通过“卖一买一”的方式购置新房。“不过一段时间以来，二手房市场成交不够理想，直接影响了这部分人的出手。”项目营销经理谷士欢介绍，新政“换新购”推出后，让这部分客户购新房有了“托底”，因此，项目到访量与成交量的转换率直接上升了近70%，楼盘这几日的成交量同比上升超60%。