险资的地产加减法：不做股东做房东

“聪明的长线资金”正流露出地产投资策略的新变化：收缩地产股投资。近日，中国平安发布澄清公告表示，截至目前，公司没有持有碧桂园的股份。在6月末，中国平安对碧桂园持股比例为5.37%。

中国平安对碧桂园的减持并非个例，11月13日，北京商报记者通过东方财富Choice数据梳理发现，今年三季度，保利发展、万科A、招商蛇口等地产股均被险资减持。险资撤离房地产，释放了哪些信号？地产与险资这对“天作之合”，未来又将走向何方？

险资减持地产股不做股东

“截至目前，公司没有持有碧桂园的股份。”近期，中国平安一份澄清公告，也透露了其对碧桂园的减持动作，在6月末，中国平安对碧桂园持股比例还是5.37%。

实际上，中国平安减持碧桂园只是险企逐步退出地产股的一个缩影。北京商报记者通过东方财富Choice数据梳理发现，三季度，多只地产股遭到了险资减持，包括保利发展、万科A、招商蛇口等。

具体来说，今年4月中旬，泰康人寿计划在半年时间内减持保利发展，减持比例不超过保利发展总股本的1.3%。截至8月10日，泰康人寿减持保利发展2734.76万股，占总股本的0.23%。

另据东方财富Choice数据梳理发现，万科A在三季度也遭到了“新华人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-018L-FH002深”和“中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪”的减持，两保险产品分别减持4352.33万股和2.77万股。

险资减持地产股背后，是对预期发展的不看好。中国房地产数据研究院院长陈晟表示，保险资金对房地产投资有限额要求，在当前情况下，整个房地产股市预期并不清楚，未来的预期也难言看好，对于企业来说，下行压力较大，这是保险资金减持地产股的主要原因。