交房半年多 小区一半以上房屋出现裂纹

业主黄雨说，2021年10月，她以63万元的价格在该小区购买了一套约75平方米的房子。2023年9月底，新房如期交付。在装修后，今年2月下旬，她家客厅墙壁上出现了2条裂纹。

“两个月内，我们统计到全小区共有300多户的房子出现了裂纹。”黄雨说。

通过业主们的介绍，记者注意到，发现问题的房屋的不同位置都有裂纹出现。其中，9栋罗先生、黄雨家中，裂纹主要出现在客厅墙壁、主卧横梁、墙体转角接口等地方；9栋地下二层停车场的裂纹出现在墙顶上，有大量修补痕迹；7栋张女士家裂纹出现在地面、卧室窗台墙面等处。此外，部分楼栋的外墙也有一些明显的裂缝和裂纹。

开发商

鉴定为“主体结构安全可靠”

据业主代表介绍，针对房屋开裂问题，开发商西昌邦泰置业有限公司已和业主代表座谈协商了数次，但问题一直没有得到解决。

5月8日，西昌邦泰置业发布了《关于邦泰·熙悦府墙体及楼板裂纹事情的公告》（简称《公告》）：在4月27日至29日的入户查验中，发现353户住户出现了1798条裂纹类问题。小区的第一次报修出现在2023年9月25日-27日项目交付时，验房过程中，12户业主在卧室窗墙面和客餐厅墙面发现裂纹并报修。2023年9月至2024年2月期间，陆续有14户业主提出裂纹报修。2024年3月和4月分别有69户业主和86户业主报修。

《公告》称，鉴于项目出现大规模裂纹情况，4月10日公司委托第三方检测公司四川省建筑工程质量检测中心有限公司开展检测，并于4月23日出具正式鉴定报告。鉴定结果为：楼面板裂缝主要是混凝土收缩所致，大气温度变化对其裂缝的开展和扩延有一定影响，非受力有裂缝，不影响该板在设计正常使用荷载作用条件下的安全性要求；墙体裂纹中，住户客厅混凝土剪力墙与填充墙交接界面的竖向裂缝及窗台角部构造柱与窗台填充墙面的界面缝，形成原因主要系混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的共同作用下其收缩变形不一致所致，属收缩类裂缝，系非受力裂缝，其不影响混凝土主体结构安全……