5月70城二手房价均下降，业内：市场仍处盘整阶段，新政有利于促进复苏

国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量为2个，较上月减少4城；其余68城环比下跌，占比约97%。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，5月新房市场“以价换量”突出，价格总体持续下行，上涨城市数进一步缩减，创历史新低，下跌城市数占据主要份额。总体来看，目前价格市场仍然缺乏上涨信心，行业调整趋势仍在。

从各等级城市来看，各线城市新房销售价格环比降幅继续扩大。

国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

同比方面，三四线城市同比降幅仍然最大。国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

具体到各个城市，上海、太原是5月新房价格环比唯二上涨的城市。其中，上海新房价格环比涨幅持续3个月领跑，5月环比上涨0.6%，同比涨幅为4.5%。

关荣雪指出，近期上海新房高端优质住宅项目持续火热，或在一定程度上助力总体价格涨势坚挺；同时，“517新政”后，上海率先“松绑”领衔一线城市，并且新政松绑力度明显加大、涉及内容更广，在一定程度上提振市场信心，刺激购房需求释放。此外，太原近期新房价格涨势也较为可观，环比已连续3个月维持上涨态势，5月环比涨幅为0.1%，近期太原改善盘热度也出现逐步上升迹象，价格有所上扬趋势。其余大多数城市新房价格呈现下行趋势，其中，九江、常德、南宁等14城环比跌幅超1%。