金融活水解了产业发展之渴

“省里给的财政资金是用来下蛋的老母鸡，却被直接吃掉了！”面对批评，科技城才意识到，钱用来花永远不够，“生蛋孵小鸡”，用钱生钱、引钱，才是解决问题的关键。

改变，从观念转变开始。“大家意识到资金统筹、资本运作、资产管理、资源盘活的重要性，必须充分发挥财政资金和专项债券对于社会资本的撬动作用。”科技城管理局常务副局长林海坦言。

行动迅速全面展开，从做大做强投融资信用主体起步。2019年科技城市场化建设开发和综合运营平台——三亚崖州湾科技城开发建设有限公司（以下简称开发公司）成立，政企分家更加注重资金、资本、资产、资源的统筹融合。

科技城前身是三亚市创意产业园，园区内已售未建的土地和建而未用的楼宇、厂房不少。盯准这些闲置的物业，科技城主动作为、大胆创新，根据每宗地的情况分类施策。

2019年三亚楼市交易处于市场低谷期，园区内不少企业有意出售闲置楼房，用友网络科技股份有限公司海南分公司是其中之一。“当时园区资金筹集遇到困难，收购金额达不到企业的预期。大家多轮商谈，最终开发公司以低于市场价收购其闲置的7栋写字楼，并对外出租，科大讯飞等企业先后入驻。”科技城管理局财政金融部部长刘洋说。

对于企业长期闲置又无开发计划的地块，积极推进土地收回，重新进行市场化开发；对于低效利用土地，探索通过市场化手段合作盘活；收购、租赁企业建设好的闲置楼宇、厂房，回租给企业、科研机构、高校，为其入驻提供保障……盘活“家底”，让园区“沉睡”的土地焕发生机，科技城获得“第一桶金”。