湖南岳阳：拓宽住房公积金家庭代际互助提取范围，放宽购房提取政策适用范围

三 进一步放宽可提可贷政策适用范围

缴存职工及配偶在本市购买首套或第二套自住住房的，可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分再向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，提取与贷款总金额不得超过所购房屋总价款，同时职工本人及配偶住房公积金账户须保持余额不得少于1万元。

四 进一步放宽异地贷款政策适用范围

异地缴存职工在本市购买首套或第二套自住住房的，可向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

五 实施住房公积金个人住房贷款展期

为有效减轻还贷压力，借款人可向住房公积金管理中心申请贷款展期，延长期限与原贷款期限相加不得超过30年且在借款人法定退休时间之内。

六 进一步优化业务服务措施

1.推行灵活就业人员缴存住房公积金建制。

不论户籍，凡年满18周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力的灵活就业人员均可纳入岳阳市住房公积金制度保障范围。

2.支持贷后调整还款方式。

公积金贷款发放后，借款人可申请在等额本息和等额本金两种还款方式之间进行一次变更。

3.进一步拓展商转公直转业务。

增加商转公直转业务经办银行，并将商转公直转范围从中心城区拓展至各县（市、区）。

4.放宽公积金贷款月对冲签约条件。

核算借款人及共同借款人的公积金缴存情况，如果同时满足当前公积金余额大于12个月的还款额，且当前公积金余额与当前正常月缴存额的60倍之和大于月还款额的60倍两个条件，则可签约月对冲协议，每月从住房公积金账户划扣应还贷款本息。

5.放宽无房缴存职工租房提取时限，实行按季提取。

提取申请人家庭成员在岳阳市范围内均无自有住房，每次可提取3-12个月的租金，两次提取最低时间间隔缩短为3个月。

以上调整，自2024年9月1日起执行，具体执行由市住房公积金管理中心制定细则后实施。