成都楼市真的太吓人了

我和很多朋友聊成都楼市的时候，会发现大家都喜欢用成都当地的工资水平。

不可否认，成都的工资水平的确是不高，但如果你一直盯着收入看，那你永远都看不懂成都楼市，甚至越看越懵圈，不合理啊。

因为成都的房价就不是靠成都打工人撑起来的，而是整个大西部的富人。

这样再去看成都，一切都通了。

另外成都的房价相对低洼。

可能有很多本地人不认同，但事实上的确如此。

成都大部分区域房价都在1万-3万之间，除了高新南单价特别高之外，其余地段的房价差异并不大。

在成都成交的二手房中，80-150万占据一半，这个价位其实和老家县城的房价相比没差太多，但是公共配套完全不是一个等级的。

所以为什么那么多一线的打工人愿意去成都而非回老家，这个地方既解决了眼前的苟且，还满足了诗与远方。

现在我们看很多二线城市房地产市场成交量一潭死水，难道真的是没有需求了吗？

当然不是，有的就是房价太贵，收入不匹配。

成都虽然今年楼市回温，但总体价格控制的还是很稳的。

到现在为止，成都的二手房挂牌均价是1.6万，成交均价1.4万，这个价位对比全国的其余省会城市并不算高。

也正是因为如此，很多一线的打工人都会选择把成都当作最后的避风港，去年就出现了一股一线打工人往成都迁移的小浪潮。

毕竟一线一套全款房，足够在成都换个两三套了，躺平人生近在咫尺，成都又是出了名的娱乐之城，休闲养老之城。

不过现在成都能打的牌也全都出了，上半年取消限购，下半年取消限售，还有购房即可落户等等。

这段时间成都楼市的火热，就是因为政策不断发力，但总有一天政策的效应会减弱甚至消失。

所以刚需也不用着急，按照目前的情况来看，成都的房价不会突然出现暴涨，大概率保持平稳或微涨 （贝壳找房app监测，11月份成都二手房挂牌均价为1.67万元/平方米，环比上涨0.1%。）

近段时间成交量的确大的吓人，房东或者开发商涨价是很正常的市场行为，刚需大可以年后等市场淡下去再上车。

等这一波需求消化完之后，后续又没有了政策的助力，未来靠的就是成都自身的魅力了。

当然这么庞大的需求，加上房价合理，早就为成都楼市进入完全市场化的做了最好的铺垫。