2024杭州法拍房：最便宜的一套房仅38.5万，还有人花6300万买买买！

总价第二高的是九溪玫瑰园梦雨区的一套独栋别墅，建筑面积310.16㎡，成交价5045万元。富有戏剧性的是，这套房子其实早在2017年时就在阿里资产平台法拍过，如今时隔6年半再次法拍，是因为上次拍下这套房子的房东，涉刑事犯罪，导致名下房子被司法处置。

总价第三高的是九堡沿江的宋都阳光国际一套一线江景大跃层，该房源建筑面积744.3㎡，最后以4121.19万元底价成交。这套房子同样很有故事。该房源之所以流入法拍市场，是因为开发商宋都房产及多家关联公司和关联人跟西奥电梯存在民间借贷纠纷，被对方起诉，该案件在今年4月进入执行阶段，执行标的将近8.2亿元。这套房子最终正是被债权人西奥电梯拍走。

不过相比豪宅，去年成交的便宜法拍房也很多。

比较有代表性的，就是去年6月一套临安青山湖板块的知名大盘星汇花园（星汇城）的法拍房，建筑面积135.03㎡，吸引了6人报名，最后以98.14万元成交，折合成交单价仅7268元。这个价格让很多网友大吃一惊：“这可能是目前杭州最便宜的知名小区了。”

2024年成交总价最便宜的一套法拍房

事实上，成交总价低于百万元的法拍房，今年并不少。临安和富阳是百万元以下法拍房的主要供应区域，两者去年共成交了81套100万元以下的法拍房，其中最便宜的一套位于临安锦城街道棋盘弄，建筑面积49.45㎡的房源以38.5万元成交。此外临安、富阳两地还有多套百万元以下的法拍房流拍。