李兆基的商业版图：从地产王者到多元化巨头

根据恒基兆业集团官方披露的信息，恒基兆业地产持有香港中华煤气有限公司41.53%股权，另外，香港中华煤气有限公司持有港华智慧能源有限公司67.24%的股权，该公司主要在内地销售及经销管道燃气。

此外，李兆基家族还持股香港小轮（集团）有限公司33.41%，是香港小轮集团的第一大股东和实际控制人，该公司主要用于物业发展及投资。

李兆基入主香港小轮集团始于20世纪70年代中期。当时，香港小轮集团的前身——1923年成立的香港油麻地小轮船有限公司还是一家规模较小的渡轮服务公司，主要从事中环至深水埗、旺角及油麻地之间的航线服务，后来则扩展至新界及离岛，曾经是香港最主要的渡轮服务经营者。1989年，公司进行重组，更名为香港小轮集团。

早在1970年代中期，李兆基就开始持续买入香港小轮集团的股票。当时油麻地小轮的股价较低，且是一个不起眼的小公司，这也给了李兆基绝好的机会成为该公司的大股东。

油麻地小轮当时主要从事渡轮船厂业务，拥有船舶、码头和地皮等资产，具有增值空间。这些资产，尤其是地皮，具有地域上的不可替代性。

通过投资香港小轮集团，李兆基不仅获得了渡轮业务带来的现金流，还能利用其拥有的土地资源进行地产开发。

时至今日，香港小轮（集团）已发展成为半个渡轮公司，半个地产投资公司。据2023年年报，公司全年收益约为3.75亿港元，同比增长33.49%。公司渡轮及船厂业务和地产投资业务各占约一半的营收。2023年渡轮、船厂及相关业务营收约为1.4亿港元。地产投资业务的营收约1.2亿港元，租金收入构成了公司的主要利润来源。截至2023年末，租金收入主要来自港湾豪庭广场和逸峯的商铺，涵盖商场、商铺和停车位等多种业态。