建行副行长：今年以来房贷受理量、投放量延续良好势头

3月28日，建设银行副行长纪志宏在该行2024年业绩发布会上表示，去年“9· 26”中央政治局会议后，一系列促进房地产市场止跌回稳的政策出台，房地产市场出现了积极变化，从建行的形势来看，个人住房贷款的受理量显著回升。去年四季度建行的个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%。

“今年以来房贷的受理量、投放量延续了良好的势头，为全年贷款的稳健增长打下了良好的基础。”纪志宏表示。

他表示，个人住房贷款在产品结构上有一些变化，建行二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，与二手房市场交易活跃情况的表现是一致的。

年报显示，2024年建行个人住房贷款6.19万亿元，较上年减少1986.67亿元，降幅3.11%。

对于提前还款情况，纪志宏表示，整体看，存量房贷利率调整后，新、旧房贷的利差显著收窄，客户利息负担减轻，提前还款也有所减少。

“去年四季度贷款的提前回收和三季度相比环比下降6.6%，今年一季度环比继续下降，尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关的业务流程，提升办理效率。”纪志宏表示。

2024年末建行个人住房贷款的不良率为0.63%，纪志宏表示，个人住房贷款风险总体可控，和同业相比处于相对较好的水平。

纪志宏表示，受市场调整等多种因素影响，前期，个人住房贷款的风险防控压力的确有所加大，随着稳楼市相关政策实施的落地，以及建行加强全流程贷款防控措施后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款的资产质量相对平稳。

针对客户收入波动等问题，纪志宏表示，下一步建行还将通过优化调整还款计划等方式来缓解客户阶段性的还款压力。