海南从6个方面调整优化住房公积金个人住房贷款

二是按照“存贷结合、先存后贷、多缴多贷”原则，优化二套房存贷挂钩机制。

三是进一步降低购买首套和二套自住住房贷款最低首付比例至20%，保障性住房贷款最低首付比例保持15%不变。

四是统一异地贷款政策，明确异地缴存职工购买海南新建、二手自主住房，同等享用海南贷款政策。

五是实行最高贷款额度与个贷率联动机制，根据住房公积金个贷率，动态管理资金流动性。

六是优化统一了首套房和二套房具体贷款可贷金额的核定标准。

王世铭表示，本次政策调整优化能更好满足多层次多样化缴存人住房需求，在促进住房领域消费、保障住房民生的同时，对全省房地产市场止跌回稳将起到积极作用。

海南省住房公积金管理局办公室主任卢晓舟介绍，本次政策针对不同的住房类型进行了不同程度的提高，体现了差别化政策原则。具体贷款额度如下：

（1）购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至80万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由100万元调整至110万元。

（2）购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至60万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元调整至90万元。

（3）建造自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由20万元调整至30万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元调整至50万元。

（4）翻建、大修自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为20万元，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度统一调整为40万元。