中央财政发布“大礼包”，济南如何“抢”到未来？

济南深谙“谋定而后动”之道。

2025年济南市政府工作报告提到，2024年，济南启动实施城市更新项目100个、完成投资517亿元，明府城、老商埠等传统特色街区展现新面貌。开工老旧小区改造项目69个、909万平方米，惠及群众11.8万户，既有住宅增设电梯完工302部。稳步推进51个城中村改造项目，开工建设安置房10.34万套。

2025年，济南将加快编制控制性详细规划，健全完善城市体检工作机制，抓好明府城、老商埠、洪家楼、泺口等片区改造提升。新建各类公园30处、古树保护园30处、绿道50公里，新开放共享绿地100处，拓展“公园+”新场景，让推窗见绿、出门遇景成为市民生活常态。

资金“活水”将如何重塑泉城？

此次中央财政资金的支持方向，为城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向。

各城市需要按照因地制宜、因城施策的原则，突出本次城市更新的重点内容，聚焦城市老城区，集中打造城市更新的样板项目，形成样板片区。同时，应与现有支持政策做好统筹衔接，具体项目上不得重复申请中央预算内投资、车购税资金、超长期特别国债等其他渠道中央资金，防止交叉重复。

可以说，这20座城市肩负着为中国城市更新探路的重要使命。它们实践的经验、遇到的困境、创新的模式，都将为全国提供宝贵的参考。其探索将深刻影响中国未来城市更新的方向——更安全、更便捷、更绿色、更具韧性、更富人文关怀、更可持续的高质量发展之路。

对济南来讲，这不仅是一笔数字上的资金支持，更是一份厚重的国家信任和期许。它标志着济南站在了城市能级跃升的关键历史节点。而能否将这份巨大的机遇，转化为泉城实实在在的蝶变，也十分考验着城市的智慧和担当。

笔者认为，关键在于处理好三种关系：

速度与质量：既要只争朝夕，更要敬畏规律、精雕细琢，杜绝“大干快上”的粗放式更新，追求经得起历史检验的品质。

面子与里子：既要关注道路拓宽、立面美化等“看得见”的成效，更要倾力于管网更新、内涝治理、社区服务提升等“看不见”的里子工程，筑牢城市根基。

发展与传承：在拥抱现代化的同时，悉心守护泉水的灵动、老街的韵味和商埠的底蕴，让城市更新成为赓续历史文脉、塑造特色魅力的过程。

值得一提的是，住房城乡建设部于今年3月对外公布了第二批城市更新典型案例集，总结推广各地城市更新中的好经验好做法。其中济南市舜泰广场智慧停车项目入选城市功能完善类案例，济南市“一城山色”生态修复项目入选城市生态修复类案例。

当国家支持与城市雄心在齐鲁大地交汇，济南的机遇就在脚下。用好每一分财政资金，办好每一项民生实事，守护好每一处历史印记，济南必将借城市更新行动的浩荡东风，在高质量发展的新赛道上，谱写更加壮丽的时代华章。