【天眼调查】小区公共绿地成“私享庭院”？安顺万锦华府小区一楼住户行为引楼上邻居不满

6月12日晚，记者收到该工作人员转来的安顺市西秀区城市管理局（区综合行政执法局）关于万锦华府小区业主占用公共绿地违建问题的情况说明：

2025年3月，该局城管监察大队在日常巡查中发现万锦华府小区业主占用公共绿地违建后，第一时间拍照取证，派出执法人员赴现场勘查，确认涉嫌违建基本情况。

经查，万锦华府小区10栋2单元某号、14栋3单元某号、5栋2单元某号在未取得合法审批手续的情况下，擅自占用小区公共绿地，违规搭建围墙、擅自修建石板路等行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》《物业管理条例》等相关规定，侵害了其他业主的合法权益，破坏了小区整体环境和规划秩序。

按照执法程序，该局向涉事业主下达《行政执法调查通知书》和《责令停工通知书》，并耐心向其详细讲解相关法律法规，要求自行拆除违建并恢复绿地原状。

截至目前，10栋2单元某号已于2025年3月21日主动配合整改并自行拆除违建。14栋3单元某号已于2025年6月5日主动配合整改并自行拆除违建。

5栋2单元某号修建的两处一层建筑物，砖混结构，面积共计约70平方米未整改拆除。目前，该局拟对该户下达《责令限期拆除违法建设通知书》，后续将继续依法完善法律程序，并要求小区物业公司切实履行管理职责，加强日常巡查，杜绝类似问题发生。

下一步，该局将严格执法、长效监管，针对小区违建，控制增量、消化存量，保持“零容忍”的态度，完善案件程序后，依法实施强拆；开展小区违建整治行动，畅通举报渠道，做到“发现一起、查处一起”。同时，联合社区、物业开展法律法规宣传，引导业主自觉维护公共权益。

“公共绿地属于全体业主共有，任何个人不得擅自侵占。我局始终秉持‘公正公开、执法为民’原则，欢迎媒体和市民监督，坚决维护城市规划的严肃性和小区业主的公共利益。”该局相关工作人员表示。

某一楼住户搭建的简易围栏和装饰。

记者咨询律师了解到，根据《民法典》及相关物业管理条例，建筑区划内的公共绿地属于全体业主共有，任何个人无权擅自圈占或改变用途。业主若遇此类问题，除向物业反映外，也可向城市管理部门投诉或寻求法律途径解决，维护自身合法权益。

贵州日报天眼新闻记者

田儒森 高琴 王颖

编辑 孙远铭

二审 肖慧

三审 覃淋