历城区：城市更新“三驾马车” 跑出高质量发展加速度

针对11个保障房项目“一户一策”，前期通过土地出让收益实施货币化保障，10年后转为经营性房产收益保障，既解决村民短期安置难题，又构建起长效收益机制，为全市保障房建设提供可复制、可推广的“历城经验”。

文脉传承铸魂，激活城市文化生命力

历城区深挖大辛遗址、洪楼教堂等历史文化富矿，与山东大学、省博物馆等机构共建“专家智库+考古支撑”协同机制，推动文物保护与城市发展同频共振。大辛庄遗址公园全力冲刺国家考古遗址公园申报，将商代文明以现代展陈方式活化呈现；“579百工集”则让原电动机械厂旧址重获新生，从旧货市场蝶变为复合型潮流文化街区，实现历史记忆与现代创意的完美交融。

从空间重塑到民生保障，从产业升级到文脉传承，历城区以城市更新为笔，在泉城大地上勾勒出一幅宜居宜业、古今辉映的现代化城市新图景。未来，历城区将继续以更新赋能发展，为济南建设新时代社会主义现代化强省会贡献更多“历城力量”。

历城区项目简介：

579百工集设计师产业园项目

579百工集设计师产业园项目更新前

579百工集设计师产业园项目更新后

项目位于历城区东风街道，总投资为1.2亿元，占地120亩，总建筑面积10万平方米，模具厂厂房及周边更新改造于2024年6月策划启动，以“边调整边建设、边改造边运营”的整体路线，持续进行更新改造，以文化、艺术为旧厂区重新赋能，打造历史底蕴与文创产业共融的综合园区。

项目立足打造亚文化共生体验目的地，深度融合社群文化与现代生活方式，通过持续优化的业态组合、丰富的文化活动及智慧服务，切实响应人民对美好生活的向往需求，持续为提升城市软实力注入强劲动能。通过预招商+KOL引流模式，邀请阡陌书店创始人郑国栋、匠杺社主理人纪宇等10余位领域KOL入驻，带动50余个兴趣社群聚集。年客流量超290万人次，拉动园区年营收预估超1.5亿元；开业至今已举办安迪·沃霍尔画展、机车文化节等活动100余场；项目至今已获得城市更新示范基地等10余项荣誉。

大辛庄考古遗址公园项目（一期）

改造前