十五载与城共进：广州IFC，从亚运封面到城市价值共同体

广州IFC绿化率约33%

十余年来，对绿色低碳和舒适办公的不懈深耕，经历521项维护翻新，总计投入成本2.4亿元，广州IFC以可持续的运营理念重新定义了高端楼宇的价值维度——它成为亚太地区首个获得BOMA COE与360双认证的REITs资产项目，同时揽获“绿色建筑界奥斯卡”的铂金级WELL认证及铂金级LEED认证。2025年，广州IFC再次成功通过BOMA中国COE续认证，这是广州IFC持续践行国际资产管理运营体系，不断突破管理高标准的权威印证。

今年10月，越秀房产基金在全球房地产可持续标准（GRESB）中首次荣膺最高五星评级和“全球行业领导者-上市企业（多元物业类别）”殊荣，并连续第五年获得公开披露最高A评级，显示其可持续发展领先地位。

三、 品牌格局新高度：从“广州地标”到“湾区运营样本”

一座建筑的国际成色，最终由其内容决定。作为一座集超甲级写字楼、高端商场、五星级酒店与服务式公寓于一体的垂直生态之城，目前，广州IFC楼内超过70%的入驻企业为世界500强、跨国企业总部或行业领军机构，更吸引了多国驻广州总领事馆在此常驻。“IFC拥有接待他国外交使团的丰富经验，这让我们倍感安心。”葡萄牙驻广州总领事馆的总领事托马斯·阿泽维多安在采访中提到，这里不仅是金融机构的聚集地，法律、咨询、科技等高端服务业的总部高地，更成为广州面向世界的实体窗口——每一天，它都以国际化的服务能力，迎接全球来宾，承载着各国走进广州、链接湾区的重要使命。

在越秀房产基金的专业运营下，广州IFC展现出卓越的经营表现。2025上半年，广州IFC写字楼续租率达70%，精装修单元去化率接近九成，去化周期仅约19天。这些亮眼数据印证了基金强大的资产管理能力，并持续为市场竞争力赋能。

从珠江新城的地标原点，到链接全球的城市舞台，广州IFC以其成熟的运营理念与丰富的业态组合，持续释放着“一栋楼影响一座城”的标杆效应。它不仅是城市天际线的制高点，更以其独特的“楼宇生态”模式，成为广州向世界展示现代化都市运营能力的精彩样本。

商业新高度：从“高端配套”到“消费引领”

回溯至亚运时期，广州IFC的商业角色主要是提供高标准、国际化的商务接待与配套服务，展现了广州服务业的初步成熟。

十五年后的今天，其商业角色发生了根本性的转变——从城市功能的“配套者”，转型为驱动发展的“引领者”。

如今，广州市内首家免税店正式落地广州IFC国金天地，作为全国首批建成运营的8家市内免税店之一，这方空间的开启，远不止是商业版图的扩容，更标志着广州高端零售业正式迈入“市内免税新时代”，为城市商业格局带来了战略级提升。

2025年8月，广州首家市内免税店在广州IFC盛大启幕