大咖授课，沙龙互动，履职倡议 静安区这场活动为业委会“主理人”们充电赋能
在主题沙龙环节，解放日报谢飞君评论员与5位来自不同住宅小区类型的业委会主任围绕“角色与动力、破局与方法、协商与共识、传承与发展”等方面议题展开交流分享。
江宁路街道达安锦园季鑫主任原来是小区的“沉默大多数”，现在他成为小区治理建设“牵头人”，他生动讲述了在街道和居民区党组织的坚强领导和有力支撑下，实现小区“信任重建”的过程和体会。面对小区设施老化、物业管理频繁更换、居民矛盾突出等问题，他以企业化管理思维组建专业化团队，推行首问负责、阳光采购等工作机制，并与居民区党组织、物业密切联动，切实提升了居民的满意度和归属感，展现了新时代业委会的责任与担当。
石门二路街道嘉发大厦邱瑜主任介绍通过“酬金制+数字化”实现资金“看得懂、管得严、用得明”的创新做法。面对以往公共收益不清、维修基金锐减的困境，该小区通过推行物业酬金制，促使业委会角色从“监督者”转变为“决策者”，实现精细化管理。通过引入智能道闸等措施，公共收益成功从2023年的20万元跃升至90万元。更创新引入区块链技术打造“小区可信档案馆”，实现资金流向全程可溯、维修过程透明留痕，显著提升治理效能与居民信任度，为商住混合型小区治理提供了可复制的“石二样本”。
慧芝湖小区黄卫国副主任分享了推进小区由乱到治的经验，关键在于构建一套行之有效的多层次协商机制。业委会通过建立多元化业主参与渠道、制定清晰透明的议事规则、创新线上线下沟通方式，并适时引入律师、会计、工程等专业资源，确保了在停车规约更新、外墙维修等一系列重大事项中，能够充分倾听各方诉求，弥合分歧，最终促成高票通过的广泛共识，为破解社区治理难题提供了富有启发的“慧芝湖方案”。
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