滨江苑社区举办高层住宅消防安全法律讲座

江南时报讯 12月15日，苏州工业园区胜浦街道滨江苑社区举办“高层住宅消防安全”法律讲座，由北京市炜衡（苏州）律师事务所仲跻鹏律师主讲。讲座面向社区居民及全体物业、社区工作人员，旨在系统普及高层住宅消防法律责任与应急处置要点。

当天，仲律师首先引用国家消防救援局统计数据，通报2023年、2024年全国高层建筑火灾起数及伤亡人数，说明当前消防安全的紧迫性。随后，他以2021年施行的《高层民用建筑消防安全管理规定》为主线，分五部分展开：首先，常见隐患：重点指出楼道堆放杂物、电缆井未封堵、电动车入户充电、常闭防火门敞开等问题。其次，法定职责：逐项说明物业服务企业、业主、使用人、社区居委会在防火巡查、设施维护、宣传教育方面的具体义务。再次，违法行为：列举飞线充电、损坏或擅自停用消防设施、占用避难层（间）等典型违法情形，并对应罚款、拘留乃至刑事责任的法律条款。

另外，逃生自救：讲解“小火快逃、浓烟关门”原则，示范防烟楼梯间、避难层的使用方法，强调勿乘电梯、保持冷静、及时拨打119并准确报告起火地点。最后，事后责任：结合近期判决案例，介绍火灾事故中侵权赔偿、行政处罚及刑事追责的认定标准，提醒各方履行日常管理义务可显著降低法律风险。

整场讲座注重以案说法，结合近年来全国发生的典型案例全面剖析，提高了社区工作人员和居民朋友关于高层建筑的消防安全意识和防火自救能力，为进一步做好社区消防安全工作打下良好的基础。滨萱