提前两个月封顶！蕃瓜弄小区旧改项目迎来新进展

当日，随着最后一方混凝土浇筑完成，蕃瓜弄小区旧改项目提前两个月完成主体结构封顶。这项承载着1122证居民安居梦想的市级重点民生工程，在静安区、天目西路街道及蕃瓜弄居委会的全程护航下，正加速兑现“不离故土换新家”的承诺。

民生为本破难题旧改跑出“加速度”

蕃瓜弄小区地处上海中心城区核心地段，紧邻上海火车站，占地约2.5万平方米，曾是上海人口密度最大的棚户区，历经从“滚地龙”到工人新村的变迁。因“小梁薄板”结构缺陷，这里97种原始户型中最小仅6.5平方米，房屋老化、厨卫共用、空间逼仄等问题日益凸显，做饭需错峰、如厕靠痰盂、洗澡用“三盆水”，居民改善居住条件的愿望日益迫切。

作为上海体量最大的小梁薄板房屋改建项目之一，蕃瓜弄小区旧改自启动之初，静安区委、区政府和上海市房管局等相关部门主动靠前服务，经多轮实地调研、专题部署，落地并联审批模式，实现各项审批流程无缝衔接，为项目开工奠定了坚实基础。

天目西路街道牵头成立成套改造专班，创新推出旧住房改建“八法”，通过一线聚力、一户一策、党员带头等举措破解签约难题。针对复杂的户型和产权问题，经区房管局、街道、建设单位和设计单位反复研究，并广泛听取居民意见建议，在历经几十次优化提升后，将97种户型归并为8种基础户型和47种细分户型，让独用厨卫、独立阳台、朝南户型成为每户标配。2023年5月15日，项目签约首日生效率达98.6%；仅用43天实现居民100%搬离，创下全市旧改项目搬离速度之最；从居民搬场到项目开工仅耗时90天，刷新全市同类项目推进纪录。