漫步中山路：在百年历史街区体验文旅融合的青岛样本

城市更新的“青岛样本”

如果说历史是中山路的根脉，那么“城市更新”就是赋予它二次生命的破局之策。这里没有大拆大建，而是通过“修旧如旧”，让百年街里在保留风骨的同时焕发新生。

从“修旧如旧”到“业态创新”。自2022年青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，市南区秉持“修旧如旧”的原则，在确保建筑修缮质量的同时积极引入相关产业，跳出了传统“博物馆式”的保护窠臼，转向了“场景化”与“生活化”的活化利用。将里院建筑群打造为开放式的城市会客厅，在这里，斑驳的砖墙与潮流的买手店、咖啡厅共生，百年天井成了脱口秀的天然剧场。这种“可参与、可体验、可持续”、以在地历史文脉为根基，以社群共创为核心的更新路径，既守住了城市历史记忆，又为当下发展注入了年轻的血液。

在借鉴中走出特色。放眼全国，历史街区的保护开发模式各有千秋。成都宽窄巷子是商业活化的典范；福州三坊七巷是文脉保护的标杆。而青岛中山路则选择了“文旅商深度融合”的独特路径——它既保留了里院的居住功能与烟火气，又通过节庆IP和沉浸式演艺，将街区变成了一个巨大的“城市舞台”，实现了从“卖商品”到“卖体验”的转型升级。