兼具商业活力与人文温度 厦门屋顶消费新业态多点开花

登上厦门SM城市广场二期五楼屋顶，一片多巴胺配色的空中球场豁然开朗。SM空中球馆将网球、匹克球等潮流运动搬上屋顶，把原本闲置的屋顶空间，变成集运动、社交、打卡于一体的活力场，球拍挥舞间，城市高空的运动新风尚扑面而来。

“屋顶不只是多了一层面积，更是为城市更新和业态提升找到了一个新出口。用设计激活闲置空间，用内容留住人，既为商场带来稳定营收增量，也为厦门打造更有辨识度的天际线地标。”微博“厦门商业”主持人、厦门商业和城建领域知名观察者“一鹭展翅”表示，厦门还有不少商场采用退台式天台和递进式观景台，在充分利用空间的同时，需要注意业态的契合度和天气的匹配度。“厦门还比较缺乏有话题度和带有IP情绪价值的‘第五立面’商业场景，这需要商管们更多的智慧。”他说。

曾文健则认为，当前优质购物中心竞争日趋激烈，存量商业亟需新的增长支点。屋顶经济凭借改造成本低、流量转化高、传播性强等优势，成为商业体调改升级的优选路径：不改变建筑主体结构，通过场景更新、业态植入、运营创新，就能快速提升客流与销售，实现 “小投入、大回报”。

“闹市需要留白，通过让渡部分商业空间，导入公益属性功能，让屋顶成为城市的‘透气孔’，甚至成为城市精神堡垒，这是很有价值的探索。”曾文健说，如同文顶新领荟的厦门首家星巴克所在的天台，当年之所以走红，正是因为兼具观景、休闲与公共价值。打造“既能拍照，又有公益属性，还能持续引流”的屋顶场景，适度让出空间打造城市观景台、城市会客厅，商业反而会更有生命力。