楼市信心正在回来
最近听说又有房企要冲击千亿了。
上一次听到这个四字组合还是在2020年。
当时,电建地产定下千亿目标;融创中国孙宏斌以30港元/股左右的价格多次增持自家股票,花了超1.5亿;到了年底,经历下跌之后,万科的总市值仍然有超3300亿;恒大的市值还有约1500亿。
2020年,千亿房企的数量爬上山顶,有机构统计的是“43家”,虽然有虚报业绩的水分,但30家至少是实打实有的。
一晃将近5年过去了,融创的市值不到200亿,股价2.1;万科A经历了一个半月的爬坡之后,总市值上升约20%,至927亿,但也不到5年前的3成。
而恒大,如果以“独立运营”作为一家企业生死的判断标准,它已经“消失”了。
这5年间的市场走向,企业的兴衰转向,斩断了很多地产人的信心。

作者拍摄
01
5年不短,足够郁亮从入职万科爬升到整个公司的副总经理;是碧桂园从生死路上捡回生机,销售额增长两倍,开始去海外建设那个知名大盘的时间。
王健林在“胡润百富榜”上最高光的时间,也正好是5年。
流失的时间,和流失的财富,对于地产和地产产业链上的企业、个人来说,都是如梦破灭一般的记忆。
前一段时间打车碰到一个“同行”:原来是干工程的,这几年不可避免的赔了,欠了一些债,为了保护妻、子,形式上离了婚,自己出来跑滴滴赚日常开销。
打车多了,你会发现,这种情况还挺高频的。
这周又碰上一个能聊的大哥。一上车,他就说:“这是我最后一单活儿了。”
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