全省首单！苏州恒泰租赁住房REITs获上交所受理

日前，华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目获上海证券交易所正式受理，这是江苏省首单国企租赁住房REITs产品！该项目原始权益人为苏州恒泰旗下苏州工业园区公租房管理有限公司，基金管理人和专项计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

该项目底层资产菁英公寓，位于苏州独墅湖科教创新区，至今累计保障3.4万人次租住需求，是苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，也是苏州市租赁住房行业发展的时代标志性建筑之一，承载了苏州市保障人才就业、建设人才安居的历史使命。

菁英公寓作为苏州恒泰首个REITs试点项目，运营成熟，具有独特的人才客群优势，且其保障属性带来的租金优势减轻了园区新就业人才经济压力，深受广大租客的喜爱，历史出租率和租金增长数据表现良好。

此次苏州恒泰租赁住房REITs项目试点是苏州市金融创新、国企高质量发展创新、租赁住房行业发展创新的有效尝试，有利于打造苏州市资产上市新平台、开拓“投融管退”新方向。苏州恒泰推动及保障该项目顺利落地，为苏州市搭建租赁住房上市平台，争取新的公募基金路径，加快发展保障性住房体系建设、提振租住市场信心积极助力。

截至目前，苏州恒泰累计注册发行直融产品超133亿元，其中各类ABS产品总规模已超93亿元，入池资产涵盖写字楼、产业园、社区商业、酒店等；中票发行累计40亿元，其中2024年在银行间市场成功发行全国首单绿色住房租赁中期票据；并仍在持续推动公司债及中票新增注册工作，为多元业务发展提供资金保障，构建高质量发展格局。（苏报融媒记者 董捷 通讯员 恒萱 文/图）