超2700次围观、暂无人报名，石狮泰禾广场44处房产被拍卖偿债，泰禾集团正出清资产

“蜜月期”短暂，双方的合作在泰禾集团出险后宣告破裂。

2021年5月，福建信达在《福建日报》刊登一则资产处置公告，拟对石狮泰禾项目债权进行处置。根据公告，截至2021年4月30日，该项目债权总额为10.58亿元，其中重组债务余额8.4亿元。

该债权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保，由福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）提供石狮泰禾100%股权质押，并由石狮泰禾提供位于石狮·泰禾广场约8万平方米商业现房抵押。

2022年5月，福建方圆拍卖有限公司刊登一则拍卖公告，计划公开拍卖石狮泰禾债权项目。

项目债权处置一波三折，直至石狮·泰禾广场被摆上司法拍卖的货架。

依据判决书，石狮泰禾被判偿还本金8.4亿元，并支付重组宽限补偿金、逾期还款违约金等，福建信达对石狮泰禾提供的抵押物、福州泰禾出质的股权优先受偿，石狮·泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产被强制拍卖以清偿债务。

来自阿里资产的信息显示，此次拍卖财产范围包括石狮·泰禾广场商场1-6层、商场7-8层及沿街店面、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，房产总建筑面积约8.83万平方米，评估价约9.01亿元。

截至5月23日16时，这场拍卖吸引超2700次围观，无人报名。

根据中指法拍数据库监测，今年一季度，355城商业法拍房挂拍拍品5.2万套，同比减少9.2%，成交7168套，同比减少9.0%，成交总金额142.7亿元，同比减少9.2%。“法拍市场热度与区域经济、资产流动性紧密相关。尽管参与主体增多，但市场对价格敏感度同步提升。”