3月上海新房价格环比领涨全国，一线城市二手住宅价格环比由跌转涨

从国家统计局公布的数据来看，3月份，新房价格环比跌幅较大的城市包括丹东、包头、秦皇岛、西宁、兰州、大连、呼和浩特等。这些城市的新房价格环比跌幅均大于（含）0.5%。

一线城市二手住宅价格环比由跌转涨

从二手房市场表现看，3月二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

一线城市二手住宅销售价格环比已由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

3月份二手房价指数环比涨幅为正的10个城市分别为杭州、北京、上海、南昌、深圳、扬州、宁波、成都、桂林、泸州。

从城市层面来看，3月份，杭州二手房价格环比上涨1%，涨幅位居全国第一；北京、上海二手房价格环比分别上涨0.5%、0.4%，排第二、第三。

李宇嘉认为，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。原因主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累了刚需群体。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，价格正逐步企稳。