杭州怎么又有楼盘“拼社保”了？

问：杭州又有红盘触发社保排序了？我以为现在没有这种现象了。这是新政策吗？对我买房有没有什么影响。

答：你说的是萧山区市北板块的晴澜轩。这个项目比较特殊，开盘28套排屋有261组家庭入围摇号。其中人才全部入围，无房家庭入围摇号需最低社保146个月，有房家庭入围需230个月社保，整体中签率10.7%。

这是杭州今年首个“拼社保”的楼盘，距离地铁7号线明星路站500多米，周边有保利霞飞郡、万科海上明月、顺发恒园等多个小区。项目规划有6幢高层和8幢四层联排，精装限价4.1万元/平方米，其中的高层此前两次开盘已售罄。

这次28套排屋，户型面积有337、365、422平方米，含精装均价4.5万元/平方米，备案总价在1500万-2000万元/套。项目总价比较高，又是排屋类产品，对普通购房者影响不大。触发社保排序，说明杭州的改善购房群体实力强劲。

另外，社保排序并非新政策，而是老政策。以2024年10月9日为节点，此后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。