没想到，楼市的这一刻那么快就来了

不买商品房可以买保障房，不买保障房也可以租。

总之，留下来的成本不高，但想要住的更中心，住的更好，那是另外的加钱。

2、不是所有的房子都能涨。

这2年算是给大家上了一课，过往好用的药效今年放在楼市上，效果不大了，产生耐药性了。

这是因为以前大家缺房子，以前大家负债低，现在条件和以前都不一样了，药效自然不大了。

既然房子不再是奢侈品，那就自然不是所有房子都稀缺，那就不是所有房子都涨价了。

所以你们的感觉是对的，有些房子不降价，确实不好卖。

3、不必看空房地产。

当你把房地产看成一个行业的时候，每个行业都会波动期。

房地产发展到现在，他就是一个成熟的行业了。

成熟的行业，就不可能一直涨，如果房价是一直涨的，其实投资买房就没什么逻辑，你买了，就持有5年10年就好了，反正总会涨的。

但未来的房地产，显然进入了有赢有输的局面，因为需求足够饱和了。

房价有涨有跌很正常，也没必要去看空，现在老板对楼市的态度足够清晰，止跌回稳。

其次，现在核心城市的土拍火热，加上改善豪宅房的疯抢，也足够说明问题了。

一二线城市的资产，一定是安全的，好房子更是能保值也能持续增值的。

我之前就说过，其实从你拥有一套房子开始，如果你是抱着住的心态，那么这套房子你可以住一辈子，但如果你是抱着这套房子能赚钱，能升值的想法。

那就是一直不断置换的，需求在变，产品在变，凭什么你做的投资策略不变呢。

越是房价下跌的这2年，其实北上广深的豪宅房反而是过去几年中卖得更好的？

因为对于有钱人来说，房子的价值，一定会比市面上的大多数资产更安全和更保值。

而且他们的需求永远不是为了买一个房子来住，而是为了下一代去保管他。

所以还是那句话，换房，换到大城市去，换到市区去，换到有价值的好房子去。

房价还能涨，关键是你能不能买到能涨的房子。

现在房地产已经加速进入到双轨制的时代，这意味着，你也要加速做好你房子去留的决策。

有些房子不仅会跌，关键还会卖不出去。

而有些房子会持续被保障房冲击，未来依然很难涨。

还有些房子，是能吃到下一轮楼市行情回暖的红利。

至于是不是你的房子，有没有判断的标准，普通人如何做好楼市新规则下的应对，大家可以扫码加我微信。

我们在闭门直播中，都深入聊聊对近期市场变化的一些看法。

未来房地产的投资逻辑，已经发生变化了，不管你过去有没有因为买房赚过钱，或者亏过钱，在新的楼市规则下，你都要知道如何去应对。

2025 03/31 12:35 瘦子财经明珠号