东方新闻  >   体育频道  >  正文

年报观察 | 华南城流动性与债务困境

业绩显示，2024财年，物业销售贡献了29.95亿港元，比上一个财年增长18.7%，增加主要原因是年内有较多在之前已经完成合同销售的物业完成交付。但由于整体物业市场非常疲软，年内物业合同销售比对上年同期录得深度调整。

据了解，2024年，华南城各城积极开展库存去化和大宗销售工作，其中郑州华南城大宗交易取得突破性进展，当地政府于2024年6月回逾千套住宅。此外，西安华南城亦实现多栋品牌馆整售。

在营收中，持续性收入贡献了10.88亿港元，其中因租赁需求下降，物业租赁收入为5.431亿港元，较上个财政期年化后减少10.9%。

华南城规划保留若干商品交易中心商作为自营和出租用途，并且为已交付及投入使用的交易中心、商铺及住宅的项目提供物业管理服务。

该公司称，物业租赁收入将是集团持续性收入的重要组成部分，其中深圳华南城是集团项目组合中较成熟的项目，也是物业租赁收入的主要贡献单位。

另外，华南城于2024财年录得其他持续性收入增加3.0%至5.452亿港元。因第三方物流服务收入减少，该公司物流及仓储服务收入于年内减少至1.235亿港元，及奥特莱斯营业收入增加至3.268亿港元。

截至期末，华南城八个城市的总土地储备面积合计3105.95万平方米，项目主要规划用途为交易中心、住宅、商业、仓储及其他配套设施。

流动性困境

截至期末，华南城持有一定体量自营物业，投资物业价值为425.1亿元。因租赁需求下降，投资物业公平值亏损约为24.83亿元。

2025 04/02 23:50 瘦子财经 明珠号

联系我们｜eastday.com All Right Reserve 版权所有

年报观察 | 华南城流动性与债务困境

(2/4)
明珠号