年报观察 | 城更赛道潜力仍存但锦和商管去年表现有压力

观点网近日，锦和商管交出了一份喜忧参半的成绩单。

财报数据显示，2024年，该公司全年营业收入为10.08亿元，同比下降2.33%，其中主营业务商务服务收入占比100%。

目前，承租运营项目贡献公司的主要收入。锦和商管于财报中指出，全年营业收入下滑主要是由于个别承租运营项目仍处于爬坡期以及个别承租运营项目在2023年和2024年中止或改变商业模式。

同期非经常性损益贡献1.11亿元，其中包括政府补助1627万元、越界创意园房屋拆除补偿款5519万元以及理财收益等金融资产收益6284万元等。

图片来源：企业业绩公告

盈利表现上，归属于上市公司股东的净利润为1475.32万元，同比下降85.07%；扣除非经常性损益后，净利润由盈转亏，亏损额达9580.64万元，上年同期为4093.02万元，同比降幅达334%。

盈利滑坡

值得注意的是，锦和商管去年第四季度经营压力集中释放，单季度归母净利润亏损2291万元，同比下滑783%；同期扣非净利润亏损9321万元。

从财报数据来看，锦和商管面临营收下滑与利润腰斩的双重压力。

与此同时，毛利率持续下探。全年毛利率同比减少2.86个百分点至25.82%，其中承租运营板块毛利率减少1.99个百分点至24.51%，受托运营板块毛利率减少4.86个百分点至59.59%。

从盈利质量看，锦和商管全年净利润由上年同期的8317.9万元下滑至-365.52万元，毛利率与净利率同步承压。2024年净利率转为负值，为-0.36%，较上年同期下降8.42个百分点。

2025 04/02 23:52 瘦子财经明珠号

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