中建信和拿地步伐加快，湖南大本营以外区域楼盘去化迎考验

据易居克而瑞数据，中建信和的土储有近七成分布于二线城市，主要位于长沙、重庆和天津；近两成分布于一线城市，主要为北京和广州。其中，长沙为中建信和土储重镇，土储占比达37%。

来源：克而瑞

这也在销售业绩上得到体现。据克而瑞数据，2023年1-11月，中建信和销售为80.5亿元，排在湖南房企销售榜首位，领先于招商蛇口（78.88亿元）、中海地产（76.55亿元）、华润置地（68.20亿元）等一众全国头部房企。

从中建信和的拿地策略看，在稳固湖南市场的同时，开始逐步向广州、北京、上海、重庆等地开始拓展。尤其是2023年以来，中建信和拓展核心一二线城市的步伐有所加快。

2023年1-11月湖南房企销售额TOP10来源：克而瑞

记者梳理发现，从中建信和对湖南区域以外城市的布局来看。在2019-2022年期间，中建信和便在南宁、天津、北京、广州等湖南以外的区域有过布局。早在2022年11月，中建信和便与中建方程组成联合体以7.9亿元竞得北京门头沟区永定镇地块。

在1月4日的今年北京首场土拍中，中建信和以38.53亿元溢价15%竞得丰台大瓦窑L42地块；2023年12月29日，中建信和以底价19.83亿元摘得广州海珠区新滘西路地块；2023年12月12日，中建信和对长沙市开福区商住地068号地块进行了报价，达27.58亿元，不过后续该地块因系统故障而重新挂牌出让。

国内咨询机构Co-Found智库研究负责人张新原表示，作为央企的中信建和在融资、土地获取等方面享有一定优惠，有利于在竞争中占据优势，这也是区域型央国企能加速扩张的重要原因。