春节将至5000万元以上豪宅频频成交

通常豪宅多由专业的豪宅经纪人来交易。在杭州，豪宅经纪人的圈子并不大，大概就二十来人，因为做这一行需要极大的耐心和人脉资源的积累，有可能一个单子连续跟了三四年才成交，更有可能辛辛苦苦跟了一年多的客户，第二年就移民出国了。因此豪宅经纪人号称“三年不开单，开单吃三年”，他们做成一单的佣金可能高达百万，也可能大半年不“开胡”。

据业内人士透露，豪宅市场的二手房买卖，佣金点数通常为买卖双方各出1%，也就是最终的佣金按2%计算。不过，由于豪宅总价偏高，在佣金点数上一般会有折扣，尤其是总价上亿元的房子，能拿到1%的佣金就很不错了。

资金回笼、限购放宽

豪宅迎来“年末翘尾行情”

除了这套地中海别墅，最近中介朋友圈里还广泛流传着南星桥板块的金色海岸一套房源挂牌8000万元的截图。据中介介绍，这套金色海岸房源建筑面积490.39㎡，叫价8000万元，最后以7500万元成交，目前已交定金。

此外，据透明售房网信息，近期市中心的滨江·华家池公寓的成交均价显示为12.914万元/㎡，远超该小区目前主流住宅二手房成交价。相关数据显示，该小区有套排屋签约于今年1月8日，由231㎡和395㎡的两套房子打通形成，签约总价为8000万元。这套房源的签约，拉高了华家池公寓的成交均价。

上个月，还有一套建筑面积约324.57㎡的之江板块老牌豪宅西湖高尔夫别墅以5200多万元成交，折合单价超过16万元。

为何近期顶级豪宅成交如此火？

资深豪宅经纪人吴昊说，到了年末，老板们的应收款陆续回笼，有些人要换大房子改善，有些人手头的钱要做资产配置，看来看去，还是地段稀缺的好房子才是真正能穿越周期的优质资产。就像《史记·货殖列传》中所说的，“以末致财，用本守之”。